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【大纪元3月2日报导】(中央社记者田裕斌台北2日电)民营银行业者表示，审查房贷标准近期并未趋严，个人信用等级及房屋区位仍是最重要因素。
银行业者表示，虽然大台北地区房价涨幅确实惊人，但在房贷实际放款上，短期并没有设立更为紧缩的门槛，仍是依个人信用条件、偿还能力及房屋区位，经风控机制审核后决定放款成数。至于投资客，银行本来就有控管，并非因房价飙高才列入观察名单。
银行业者指出，台北市目前放款最高成数仍可达 8成，由于市场需求仍大，除非中央银行要求，银行不会主动进行紧缩措施。
不过，针对个人名下有超过3间房屋，且全数处于贷款状态的投资客，银行在贷款条件上会较为谨慎；除贷款成数降低外，利率也会比一般自住客高出至少0.5个百分点。
此外，针对央行授意土地银行研究20年期固定利率房贷产品，民营银行业者认为，以目前的利率水准恐怕“有行无市”，由于目前指数型房贷利率多在2.5%以下，与土银研究的3.5%至4%仍有一段差距，民众实际申贷意愿可能不高。
银行主管指出，现在民众申办房贷都很精明，且银行房贷闭锁期顶多3年，3年内利率要回到4%以上颇难，若届时利率真回到高档，民众再行转贷即可，现在申贷长年期固定利率房贷，恐怕利息支出就得背负不少负担。
