【大紀元4月30日訊】(據台視新聞報導)4月政府打房政策趨緩，北市甚至逆勢推出舊屋換新屋送兩倍容積率，使得北市四五樓舊公寓惜售。台北市房價依舊高高掛，許多通勤購屋族已轉往價格交低的北縣。
根據台灣房屋4月全台房市交易資料，北市房價微幅下修0.3%，每坪來到46.85萬元，交易量微增3.4%；北縣為六大都會區中，交易量成長最高的城市，增加15.3%，房價較上月漲4.5%，每坪來到25.4萬元。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，北市住宅存量較家戶數短少7萬4868戶，為六大都會區中唯一供不應求的城市，因此房價居高不下，惟最近受到銀行貸款成數緊縮，北市房價較上月下修0.3%。不過，看屋需求仍相當踴躍，交易量微增3.4%。
台灣房屋統計「全台六大都會區四月房價及交易量」顯示，六大都會區房價漲幅前 3名依序為，台北縣4.5%、新竹縣2.0%、桃園縣0.84%；交易量漲幅前三名則為，台北縣15.3%、新竹縣市8.9%、桃園縣5.2%。
邱太太表示，北市高房價的窒息感，不少通勤族寧可選擇房價較低的北縣，除了低總價的誘因外，房子可選擇較新較大，這股移居第二圈的現象將成為長期趨勢。
從台灣房屋交易資料來看，北縣業績成長及件數成長最高的區域第一名為林口鄉、第二名為新莊市，林口鄉挾著A9站平價住宅議題發燒，吸引不少人往林口定居，主要是機場捷運線的通車期待，相對三峽交易量成長較不明顯。
新莊市拜新莊副都心之賜，周邊房價喊漲，交易量也有擴大趨勢，另外，新莊捷運線還有兩年多就要通車，捷運沿線交易量也明顯的大幅增加。
台灣房屋林口文化加盟店店長賴孝耕表示，林口地區目前五年內的新成屋每坪約18-25萬，10年舊大樓每坪約14-15萬元，新成屋漲幅最為驚人，近一年來每坪漲約5萬元。
未來政府政策利多，目前林口行政園區旁的國有土地已進行招商，預計9月完成，相較新莊副都心每坪至少40萬元，林口房價不到一半，格外受人矚目。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧說，由於政院決定擴大辦理「青年安心成家方案」，自今年起將原定10000戶擴增為每年20000戶的方式，提供給符合條件者2年200萬前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，另外，必要時得視實際需要得酌予調整。
對於不少打算購屋的青年族群們來說是一大福音，依各主要都會區看來，這項政院釋出的利多，也是交易量在4月的表現出色的原因之一。
江怡慧表示，台中、高雄地區，除了持續受縣市合併題材發酵外，捷運議題更是火熱，尤其以高雄地區更為明顯，過去高雄人習慣騎乘機車，現在發現，搭乘捷運人數有增加的趨勢，另外，搭高捷玩高雄的方式也相當受高雄當地人以及外地觀光旅遊者喜愛，因此，捷運站週邊店面與住宅產品的詢問度較上個月增加一至二成之多，其中三多商圈站、鳳山站、美麗島站、中央公園站等都是購屋者詢問的熱區。 (http://www.dajiyuan.com)
