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【大纪元6月21日报导】（中央社记者陈静萍基隆21日电）基隆市麦金路1家餐厅因为天花板漏水，污水常滴在顾客头上或菜肴里，业者向管委会反映未获改善，告到法院；基隆地方法院认为大楼管委会并未借故拖延修缮，判餐厅业者败诉。
基隆地院今天公布的民事判决书指出，吕姓男子所经营的餐厅，从民国88年9月21日地震后，因为建物公共管线接合受损或螺丝松动，使得污水常从餐厅天花板大量洒落。
顾客用餐时，常发生污水直接落在顾客头上或菜肴里，造成顾客不悦，甚至要求赔偿；业者虽在公共管线受损部位下方加装水盆，并在墙壁凿孔接水管以疏通积水，仍无法完全阻止漏水，餐厅生意一落千丈。
吕姓男子表示，多次向管理委员会反映，要求修缮，但管委会未尽维护及修缮之责，因此请求赔偿经营损失新台币60万元。
法官审理后认为，吕姓男子曾在93年1月向管委会反映地下1楼天花板漏水问题，还因此拒缴管理费，管委会后来已进行修缮；96年5月再度反映2楼天花板漏水，因为双方对修缮费用的负担比例意见不同，但也于翌年陆续修缮完成。业者称管委会拖延显非事实。
法官并认为，“抓漏”需要耗费相当时间，况且修缮漏水现象需要其他住户配合，因此判定管委会没有延迟修缮，判决原告败诉。全案可上诉。
