【大紀元2011年10月11日訊】「套現急售」、「回籠資金賠錢急拋」、「大三房降價30萬」……熱衷炒房產的溫州投資客，受到資金鏈緊張影響，眼下紛紛拋售手中物業，從9月中旬開始，上海房產市場上就出現了不少「溫州客急售房」賣房套現，與市場價相比，售價少了人民幣數十萬到數百萬元不等。
據《新聞晨報》報導，在上海，溫州投資客急於賣房套現，並非個別現象。從9月中旬開始，上海房產市場上出現了不少 「溫州客急售房」 案例，由於急於脫手，這些房源較市場價低了數十萬乃至幾百萬元不等，有溫州客甚至還附贈高檔跑車。不過，低價的前提是，購房客必須一次性付清房款。
據報導，上海市的房地產網上，許多掛牌出售的上海房源充斥著「溫州客急售」、「溫州企業急需資金」、「溫州套現急賣」等字眼。從掛牌時間來看，大都是在9、10月份掛牌的。房源多為溫州投資客集中的樓盤，如瑞虹新城、世茂濱江花園、仁恆河濱花園、禦翠豪庭、達安花園等，總價從3000萬元的別墅到150萬元左右的一房應有盡有。
自今年4月以來，溫州中小企業主「跑路」事件不時見諸報端。中小企業在銀行貸款難，「逼迫」企業不得不選擇高利率的民間借貸，最後欠下巨額債務難以償還。據報導，溫州約40萬家企業，今年以來已有90多名老闆負債出走，有3名老闆已回國。
目前溫州出現資金鏈危機，急需現金來還貸或者用於周轉的企業，賣掉房子成了不得已的選擇。一名方姓老闆說，現在的溫州，大家都缺錢，沒辦法再開口向人借錢，「現在錢實在周轉不過來了，只好賣房回籠資金。」
多家中介公司也向記者證實，近期緊急賣房套現的溫州投資客的確增多，有房仲業者表示，「5月份以來我們成交的所有房子都是溫州人賣的。」不過，業者也表示，網絡上有些「溫州急售房」可能是某些中介促銷手段，並非都是投資客急售房。
除了直接讓價以外，有的溫州投資客為了吸引買家，還會贈送一些「附加品」。如長寧某高檔小區一套四房的房子標價1500萬元，在降價80萬的同時，該溫州客為了加快房源的成交，還附送號稱價值200萬的二手跑車一部，不過，中介並未透露該跑車的品牌，只說該車只開了兩年。
溫州客緊急拋售的房源，還有個共同特點：要求一次性付清房款。不少急需錢的溫州老闆為了盡快現價出手，只能將掛牌房價一降再降。溫州小企業主王先生在浦東聯洋有一套145平方米的房子，原來要求555萬元到手價，但掛牌一個月還是無人問津。最後，在中介的撮合下，他一下子降價49萬，賣給了一個公司高管。
從目前上海的整體房源看，溫州房客的房源多是大戶型，總價高，由於目前上海樓市行情不好，短時間內即便大降價也很難出手。業內人士指出，溫州投資客掛牌急售房源，儘管多有讓價，但一般來說總價不低，加上一次性付款等要求，因此更難出手。
除了削價急售之外，一些溫州客在無法將房源出手的情況下，就將一些沒有貸款的房子進行抵押貸款。
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