【大纪元2011年10月18日讯】（中央社台北2011年10月18日电）彭博社报导，日本信用调查公司─东京商工研究机构（Tokyo Shoko Research Ltd.）指出，欧美展望下滑，银行将提高门槛以改善其资产负债表，明年日本企业声请破产数量可能攀升。
根据东京商工研究机构执行董事申生友田（Tokyo Shoko，音译）预估，明年约500家房地产公司恐破产，高于今年的450家左右。数据显示，日本去年有441家房地产公司破产。
友田指出，由于担心美国经济展望恐恶化和欧债危机可能歹戏拖棚，让日本银行抑制放款给资产公司的数量，日本银行可能藉由降低风险性较高贷款来改善资产负债表。
根据声明，持债250亿日圆（3.25亿美元）的公寓开发商阳光都市公司（Suncity Co.）因无法取得贷款展延，于9月26日声请破产保护。
友田昨接受访问时指出，“我们已进入一个破产可能性最高的时期。”“我们恐见到一些房地产公司集体破产。”
根据瑞士信贷（Credit Suisse Group AG）分析师正弘望月（Masahiro Mochizuki，音译）所撰写报告，截至2010年，日本前7大开发商占有东京公寓市场51%，高于3年前的30%。
据住信基础研究所（STB Research Institute Co.），在投资挹注资产基金近倍达11兆日圆下，日本2007年房地产市场攀升。这促使开发商买进更多土地，而在2008年发生雷曼兄弟（Lehman Brothers Holdings Inc.）倒闭事件后，让阳光都市等企业持有超过其偿付能力的债务。
“融资对房地产公司而言，较其他产业的重要性高出许多。”友田说，“没有融资，房地产无法购买。没有资产，就没有什么可卖的。”（译者：中央社徐睿承）
