【大紀元2011年02月07日訊】（大紀元記者施丹雲綜合報導）2011年除夕到大年初三，廣州市一手樓市成交共16套，老八區全「交白卷」。在樓市不斷調控之下，百姓觀望態勢明顯。另一面，租房市場比較火熱，2010年12月，上海市租房市場平均租價漲至2,825元/月，同比增5.70%。
據陽光家緣數據顯示，除夕(2月2日)廣州全市(十區二縣級市)一手住宅樓盤網簽共5套，均位於番禺。年初一更少，全市僅成交廣州雅居樂1套。年初二稍回暖，網簽6套，除了雅居樂5套，還有1套在花都碧桂園。年初三成交4套，其中番禺2套，花都和南沙各1套。換言之，新年頭四天，廣州市老八區樓盤慘吃「鴨蛋」！其實，新年樓市早已被業內人士看淡，長假前段甚至年前已有相當部份樓盤關門謝客。
與樓市的冷清相反，租房市場節節攀升。搜房租房網日前發佈《2010租房白皮書》顯示，2010年12月，上海市租房市場平均租賃價格上漲至2,825元/月，同比增長5.70%。其中，兩居室均價2,857元/月，三居室均價3,881元/月。
分析人士認為，自去年4月開始的系列調控，令上海許多二手房買家賣家均翹首以望，賣方以租代售使供應量穩增，跌價心理預期下的准買家亦租房過渡，供求契合導致租房市場逐漸火熱。
政策層面，2010年系列房貸調控出台，房東遂將成本轉嫁租客，所謂「羊毛出在羊身上」，受苦的仍是普通百姓。
虎年末「新國八條」出場，對樓市調控能起多大作用，民間質疑頗多。
有網民評論道：房子從生產環節出來，就進入炒房者手裡，與想買房來住的沒有任何關係，沒人買得起，炒房者相當於物流，房子這個產品停在了「物流」領域，永遠進不了消費終端環節，「國八條」僅僅是在「物流」環節調整，怎能惠及民生？
