台房屋实价登记　房仲乐观其成

【大纪元4月25日报导】（中央社记者林沂锋台北25日电）立法院初审通过房地产买卖将采实价登记，房仲业者今天表示，实价登记可以让交易透明化，乐观其成。不过，实价登记后可能带来的是实价课税，冲击比奢侈税还大。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，实价登记会让交易透明化，而且是和国际接轨，他支持实价登记。

邱太煊表示，实价登记对房市影响有限，但是最可怕的是财政部是否在实价登记后，采取实价课税？如果走到这一步将重创房市，影响程度绝对超过奢侈税。

他说，政府在房地产课税方面，主要透过公告地价与公告土地现值来决定，这两个价格和房地产实际价格有很大落差，两者税金更有很大差距。一旦未来采取实价课税，很多人就不会在台湾投资房地产，台湾房地产“可能会倒”。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨对于实价登记乐观其成，她说，登记最好由政府去做，因为地政机关移转登记时就会掌握价格，不一定要透过地政士或房仲去做。

至于实价登记是否能抑制房价飙涨，徐佳馨说，房价登记透明化会减少房市纠纷比，但对抑制房价飙涨效果有限。她说，香港与大陆都采实价登记，但是房市还是涨很大，主要还是因为热钱充斥。