【大紀元2012年12月24日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)今年的春季房產市場包括了最後的12月共4個月，通常是買家最活躍的時刻，但並非總是如此。去年的春季銷售旺季竟然熱絡不起來，主要是受到經濟疲軟，以及民眾信心不足的結果。
據澳洲房產觀察網報導，而今年春季又恢復到以往的模式，有愈來愈多的買家出來活動，儘管市場上的房源仍然還多，在悉尼和墨爾本的拍賣清盤率逐漸穩固。
然而，在這一年裡的房產市場記錄有較穩健的增長，買家的活動時好時差，市場也不太穩定，民眾整體信心仍屬脆弱。
但並不訝異，澳洲的房產市場已逐漸走出谷底，在慢慢復原中，並且變得更加謹慎了，而不是自信地大踏步式的進入恢復狀態。然而，今年春季肯定為2013年打下了更為堅實的基礎，正進一步改善了當前低迷的房產市場。
由於買家在房產市場活絡的結果，2012年在柏斯，悉尼，坎培拉和達爾文的平均房價略為上漲。而墨爾本和布里斯本的房價則較為平穩。而阿德雷得（Adelaide）和霍巴特（Hobart）的房價持續疲軟下去，主要是受到當地經濟衰弱的影響。
柏斯的房價已經反應出，受到移民人數打破記錄水平，租賃市場的緊縮，收入增加，澳洲堅強的經濟基礎，增加了民眾買房的信心。
春季，在悉尼中等價位範圍的買家，繼續採取積極行動，特別是在西區內環，中西區，以及西南地區。悉尼上北岸和西北地區也很受購房者的青睞。2012年投資者也很積極的在悉尼市場發展，就使得租賃市場的緊張。
在2012年，墨爾本內東區，城市內區，以及內灣畔等高價位房產市場蓄勢待發，今年年底房產市場的活躍達到高水平，是多年來春季銷售表現最好的一年。然而，墨爾本及其它地區依然表現疲軟。
過去的兩年，布里斯本的買家活動下滑，以及房價持續下跌。直至2012年，房產市場已經從谷底爬了上來。這次復甦，主要得益於購房者在已建立的內區，和中北部及西北地區增加了投資活動，特別是公寓樓。
期望在春季，每一省會城市的房產市場，都會出現穩定的買家投資的計錄，並且能在2013年繼續活躍下去。然而，房產市場將依照不同地區，以及根據本地的特性發展，因此每個地區的表現也不盡相同。
在2013年高價位房產市場將由墨爾本領頭，特別是悉尼高價位房產市場己呈現出早期復甦跡象。
柏斯強勁的人口增長將繼續活絡，未來一年房價上漲的壓力將增加。在布里斯本和墨爾本的中等價位房市的表現，有很大的程度，將依賴於持續增長的就業機會。
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