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台中房市
【大紀元2012年03月12日訊】（大紀元記者朱稚清台北報導）自雙北、高雄市三都地政局陸續公布2月份買賣移轉棟數後，台中市政府地政局也公布2月買賣移轉棟數共2,613棟，較前月減少175棟，跌幅6.28%。根據數據顯示，2月買賣移轉棟數是大台中縣市合併升格後，從去年10月起交易量連續4個月下滑。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，中市自2011年縣市合併升格，下半年奢侈稅開徵、Q4遭遇歐債危機及總統大選不確定因素，從2011年10月起買賣移轉棟數連續下滑4個月。
邱太煊指出，據內政部住宅資訊統計網最新公布2011年Q3住宅存量與家庭戶數，台中市代表供給的住宅存量94.7萬戶，代表需求的家戶數86.6萬戶，供過於求8.1萬戶，為全台超額供給最嚴重的城市。據行政院主計處公布住宅普查結果，台中市空屋率位居全台之冠，民眾預期房價仍有機會向下跌，因此選擇觀望不進場，造成交易量銳減。
台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，即使中市買賣移轉未見起色，但2011年11月7~12期重劃區的抵費地標售創新高紀錄，及今年1月公布全台土地公告現值，台中市漲幅15.7%位居全台第二，顯示中市土地重劃、區段徵收，加上建商大舉獵地，讓地價大漲。
邱太煊表示，中市雖供過於求，空屋率居高不下，但房市剛性需求仍在，目前房市發展多集中在西屯、南屯（七期重劃區）以及北屯區，但縣市合併升格後，衛星城鎮效益出現，加上已通車的台中四號生活圈環狀快速道路（北屯至霧峰段），讓霧峰區及太平區單月買賣移轉，成長平均破5成的新高紀錄。
（責任編輯：趙姿敏）
