【大紀元2013年11月22日訊】（大紀元記者李雙報導）11月18日最新發佈的房價數據顯示，溫州房價已連跌26個月。溫州的房地產泡沫破裂始於兩年前的民間借貸危機，如今溫州炒房團已經「全軍覆沒」，其危機早已蔓延到金融機構，實體經濟無法得到貸款紓困，溫州經濟已經到了生死存亡之絕境，港媒評論稱，溫州今日困境即為明日中國縮影，中國房價已成為啟動中共滅亡的起爆點。
從2001年第一個溫州「炒房團」亮相上海至2011年9月，「眼鏡大王」胡福林潛逃事件拉開了溫州房地產和實體經濟崩盤危機的序幕。十年時間，「全民炒房」吸走溫州豐裕的民間資本，經濟「脫實向虛」導致實業「失血」、傳統低端產業錯失轉型良機。民間借貸資金鏈斷裂，危機早在2年前已經蔓延至金融機構。溫州昔日「炒房團」變「棄房團」，近半棄房與實體經濟不振有關。
溫州經濟目前處於債務危機、房產泡沫、實體經濟轉型的困頓交織中，已經到了生死存亡之際。當地政府一把手、現任溫州市委書記陳一新甚至向金融界發出「不能見死不救」的吶喊，並公開聲稱，溫州社會是否穩定要看十二月，而十二月社會是否穩定則要看金融領域，「如果出問題了，那就會起連鎖反應。」
今日溫州窘境恐成明日中國縮影
11月19日，港媒《東方日報》報導稱，當初溫州樓價一騎絕塵，領跑全中國。當地很多企業家將廠房、家產向銀行抵押，專職進行炒房，陷入「全民借貸 全民炒房」的怪圈，房地產泡沫破裂以來，樓價腰斬，借貸資金鏈斷裂，原有實體經濟破產，導致當地的失業率迅速攀昇，社會動盪，年關將至更加劇這一社會危機。
文章稱，曾經風光一時的溫州炒房團，已經深陷債務危機，當地許多人傾家蕩產，因討債、逼債而自殺或者他殺的不下幾十人。被樓市綁架了的經濟，演變成一個擊鼓傳花的遊戲，鼓停花落之時，拖垮全盤經濟，將引發社會動盪。
許多專家表示，溫州經濟就是中國經濟的一個縮影。溫州作為中國市場經濟的前沿地帶，問題最先顯現。
中國指數研究院研究員曹旭東分析認為，大陸許多二三線城市面臨同樣的問題，只是沒有溫州明顯而已。投資需求拉動的繁榮很容易掩蓋實際需求不足的現實。
一旦投資需求被限制，結局是樓市崩盤、實業受損。儘管三中全會後，樓市調控手段可能向市場化方向發展，但「去投資」仍是方向，這意味著很可能有其他的城市步溫州的「後塵」。
溫州房價曾領漲全國，現在的房價下跌同樣預示將領跌全國房市。
《東方日報》文章表示，中國其他城市房價仍在上漲，其實是複製溫州危機的不歸之路。今日溫州窘境將成明日中國之縮影。
三中全會前後 中國樓市恐慌性波動
三中全會通過的決定雖然只有加快房地產稅立法及建立城鄉統一建設用地市場等隻言片語，專家解讀認為今後房價肯定會下跌，而且已經引發樓市恐慌性波動，不但房企撤退，投資客也開始集中拋售手中的房產。
對於《決定》提出的「加快房地產稅立法」，中南財經政法大學教授葉青認為，對於購買多套房產的人來說，需要付出高昂的稅，今後房價肯定會下跌。
中國社科院金融所金融市場室主任曹紅輝則認為，對於《決定》中提到「建立城鄉統一的建設用地市場」，表明農村土地流轉將不再局限於農村，而是跟城市市場並軌，接下來更多農村土地將進入市場，意味著城市房地產價格將受到衝擊。
而在三中全會前，自李嘉誠撤資開始，王石、潘石屹緊隨其後出售旗下股份和項目，再到各地樓市投資客傳出的集中拋售，不斷釋放出令人恐慌的信號。
據《華夏時報》11月16日報導，從10月中旬開始，北京二手房市場就開始傳出拋售的消息，一些多套房業主紛紛將名下三四套房產出售。有中介機構負責人透露，接下來的2個月內，房價會下降，將對郊區的新盤帶來致命影響。
除了北京之外，深圳、上海、杭州、重慶等地都出現了投資客集中出售房源的現象。
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，樓市正在醞釀明顯的過剩危機，從總成交看，漲幅已經放緩，需求在高價下逐漸萎縮。三中全會釋放出了政策信號可能會影響到2014年乃至2015年市場的發展方向。
中國房價是「啟動中共亡黨的起爆點」
溫州房價直線下跌並非個案。鄂爾多斯的「鬼城」早聞名世界，多數在建樓房或已經淪為爛尾樓。曾經暴漲的海南房價已成飛流直下，鮮有人問津。而在浙江省除溫州市外，當地統計局信息顯示，杭州、寧波等地的商品房價格，也已從前幾年的「領漲」轉向「領跌」。
《東方日報》文章說，溫州只是一個中等城市，出現局部的混亂還無礙大局，若全國其他大中城市都出現危機，將會天下大亂，屆時釣魚島問題、南海問題、新疆問題、西藏問題等一起爆發，中國將步蘇聯當年的後塵，徹底四分五裂。
作者認為，中國房價問題已不僅僅是一個單純的經濟問題，而是一個嚴峻的政治挑戰，是啟動中共亡黨的一個起爆點。
（責任編輯：肖笙）
