【大纪元2013年02月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）房地产经纪的数据显示，达拉斯地区的房屋销售价格在2012年 创下历史新高，逐步收复了经济衰退期间损失的房价。
根据由房地产经纪的多重上市服务出售的房屋记录，达拉斯地区去年独户二手房屋的销售中间价为159,300美元。相比之下，在经济衰退最严重的2009年期间，本地区的独户二手房屋销售中间价只有140,500美元。
美国国家房地产经纪协会周一表示，全美大多数主要城市，包括达拉斯地区，在2012年第四季的房价都出现上涨。在第四季度的房屋报告中，由房地产经纪调查的全美152个主要都市地区中，有133个都市地区的房价与一年前同期相比出现增长。而在2011年的第四季度同一报告中，全美只有29个都市地区的房价同比增长。
其中达拉斯地区的房屋销售价格和2011年第四季度相比上升了7.5%，而从全美范围来看，第四季度的房价比一年前同期高出10%，西部的城市则升幅最大，房价平均上升达20%。其中房价季度升幅最大的是凤凰城，同比上升了33%，其次是底特律，升幅为31.3%，旧金山的房价也上升了28.8%。这些升幅最大的城市，都是在经济衰退期间房价损失特别严重的，现在恢复的速度也相应较快。
据“达拉斯晨报”报导，全美范围第四季度的房价增长是七年来最快的。专家分析，房屋销售的飙升加上历史性的低利率，以及待售房屋的库存供应降至十二年来的最低水平，刺激了房价的上升。
不过在美国某些地区，房价仍然继续下跌，这包括纽约州、伊利诺伊州和宾夕法尼亚州的部分地区。
在德州的大城市当中，去年第四季度的房屋销售中间价升幅最大的是奥斯汀，房价上升了7.9%，其次是休斯顿，房价升幅为7.6%。总的来说，德州城市的房价变化相对比较温和。
房地产经纪的季度房价数据只是基于通过他们的多重上市服务出售的房产，所以中间价数据除了反映整体房屋价值的变化，还可能会受到什么类型的房屋易手的影响。◇
