1月南加房屋销售升至6年新高

【大纪元2013年02月16日讯】（大纪元记者夏君编译报导）据DataQuick公司的一份最新报告，在投资者，现金购屋者等买家的带动下，今年一月份南加州房屋销售达到了六年来的新高。
　　
DataQuick公司总裁约翰‧沃尔什 (John Walsh) 指出，“南加房地产市场恢复的势头很强。”
　　
一月份，文图拉、圣贝纳迪诺、圣地亚哥、洛杉矶、河滨和橙县共售出16,058 户房屋，这是自2007年以来的最高销量 (2007年的销量为18,128 户) 。与去年同期相比，南加六县的房屋销售增长了10.6%。
　　
六县中圣地亚哥和橙县的房屋销售量最多。这两个沿海区域的房屋销售分别比去年同期增长了15.2％和29.9％。相比之下，房市遭受重创的河滨县和圣贝纳迪诺县一月份的房屋销售增长率，则没有那么强。
　　
河滨县一月份共售出2,858户房屋，与一年前售出的2,684 户相比，涨幅为6.5％。房屋中位售价为226,000元，与一年前的中位售价180,500美元相比，涨幅为25.2％。
　　
圣贝纳迪诺县一月份共售出2,137 户房屋，与一年前售出的2,051 户相比，涨幅为4.2％。房屋中位售价为177,500美元元，与一年前的中位售价15万美元相比，涨幅为18.3。
　　
就南加六个县总体而言，房屋中位售价由2012年1月的26万美元增加到32.1 万美元，12个月的增幅为23.5%。这其中的10个月房价均在增长。
　　
面对房价的强劲上扬，人们不禁要问：这种势头可否持续下去？房价泡沫可否形成？ 对此，沃尔什指出，“我们不要忘记，我们仍然处在从一个很深的房市低迷的洞中往外爬的状态。当前住房需求的增长，并不是由就业增长和消费者信心增加所刺激起来的。相反，房屋销售的增长是被“超低”抵押贷款利率和“异常高水平”的投资者和现金购买者所推动的”。
　　
从今年一月份南加六个县的购屋协议来看，投资者和一些二次置业者约占30.7％，而去年同期这一比例为28％。自2000年以来，投资者通常占所有买家的17.8％。◇