【大纪元2013年05月31日讯】（大纪元记者程木兰综合报导）美国抵押贷款利率已升至一年多来最高水平，使得需要贷款的购房者得付出更高的代价购置房产。
据房地美（FreddieMac）数据，本周30年期固定房贷利率上升至3.81%。较去年11月21日当周3.31%历史低点增长15%，也是去年5月10日当周以来的最高点。5月上旬，30年期利率仅3.35%。
15年期固定利率也飙升，上升21%至2.98%。
房贷信息公司HSH.com认为，这或许应归咎于美联储主席伯南克。就伯南克言论推测美联储最早可能是9月将缩减宽松政策，致使金融业纷纷调整利率。
目前，美联储每月购买高达850亿美元的按揭抵押证券，以维持低利率贷款，刺激经济。如果美联储抽回购债计划，将推升利率上涨。
跟踪房贷利率的债券收益率攀升速度甚至超过了贷款利率。周三，10年期国债收于2.12%，较四月下旬水平高出0.45%。这意味着房贷款利率将跟上。
根据房贷银行家协会（Mortgage Bankers Association）数据，当利率上升，替屋主省下的钱有限，再融资数量就会下滑。本周再融资申请量较上周下跌12%，是今年最大的单周跌幅。
过去一个月，每借来的10万美元月利息只增加20美元左右，大多数屋主还算可以接受。但是，再高的利率恐将限制购房数量，进而抑制房价上涨。
4月成屋销售签约数升0.3％ 不如预期
美国房地产经纪商协会（NAR）报告指出，4月成屋销售签约指数扬升0.3%，逊于经济学家估计的1.1%。不过，自去年同期至今增幅则高达10.3%，系3年来的新高点。
NAR首席经济学家Lawrence Yun称：“房屋市场景况已经非常乐观正向，但仍持续成长。”
4月成屋销售签约指数达106，3月期间为105.7，去年4月则是96.1。而且，去年整年期间，房屋市场已大有起色，虽然低库存、高失业率和信贷标准抑制经济成长脚步。
以地区划分，4月成屋销售签约指数于东北地区扬升11.5%，中西地带仅3.2%。且西部甚至下滑7.6%，南部地区缩减1.1%。
据一项调查显示，现在是卖家市场。许多买家已愿意就居住的地区和住房种类做出妥协。
21世纪不动产首席执行长戴维森（Rick Davidson）表示，买家对房市已建立信心且需求强劲…卖家现在处于更有利的位置。目前，该不动产商列有216万现房待售，较12个月前下降了13.6%。
