庫存越賣越少 麻州鱈魚角豪宅炙手可熱

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【大紀元2013年08月10日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)奧巴馬總統夏天喜歡去度假的麻州鱈魚角(Cape Cod)房產漸漸物以稀為貴。當地房仲業者表示,近年來拜股市上漲和房市復甦之賜,高端房市的價格和需求特別強勁,鱈魚角可觀賞海景的豪宅要價動輒數百萬美元以上。

NBC新聞網報導,房仲說,許多鱈魚角的居民將房價買了上去,其他投資客認為鱈魚角的房產比紐約漢普頓(Hamptons)便宜20~50%,因此將其當成一個絕佳的投資標的。

據報導,億萬富翁威廉‧科赫(William Koch)現在正將其座落在牡蠣港島(island of Oyster Harbors)的歷史性房產掛牌出售,以便買進附近一棟要價1,950萬美元的房產。房仲公司Robert Paul Properties估計,該房產的價值約可達1,500萬美元。

科赫要賣的地產建於1929年,後來被擴建和翻修,加蓋了先進的酒窖、專業廚師用的廚房、海濱屋和客房區。由於科赫長期喜好航海,他本人1992年駕駛的「美國號」贏得了美國杯比賽,因此這個房產設有一個106英呎的碼頭和一個仿造拿破崙時代護衛艦的船舍。

儘管鱈魚角緊鄰紐波特(Newport)和漢普頓,但其房價始終比二者便宜。近年,鱈魚角的房價走揚,房產也漸走豪宅風,即使許多長期居住在鱈魚角的民眾也不免驚愕。今夏,有兩棟掛牌求售的房宅要價貴到約2,000萬美元。

要價最貴的是奧巴買最喜歡的夏季度假屋「鯡魚溪農場」(Herring Creek Farm),座落在鱈魚島東南端,可俯瞰埃德加敦大池塘和大西洋,佔地25英畝,要價1,950萬美元。

「鯡魚溪農場」的主屋建築面積為5,615平方呎。受賣方委託的房仲公司表示,如果買家想擴充,還可加蓋一棟家庭住宅和客人住所。據報導,奧巴馬總統在2009、2010和2011年都光臨「鯡魚溪農場」,預計今年也會再度前來。

另一個奧巴馬曾蒞臨的度假屋、佔地28英畝的「藍鷺農場」(Blue Heron Farm)也於2011年以2,190萬美元賣給英國建築師諾曼.福斯特(Norman Foster)。

鱈魚島不遠處、同屬麻州的楠塔基特(Nantucket)島,掛牌求售最貴的歷史豪宅是「長山」(Long Hill),佔地7,211平方呎,座落在島上最高處,可俯瞰港口和海灣。它新近翻修後多了幾處英式花園和一個獨棟建築物。

受賣方委託賣出「長山」的房仲業者加里.溫恩說,由於買家掃貨頂級房產,楠塔基特的求售庫存已大降40%。「今年(高端)的庫存更低……去年我們在高端房產的業績好到令人不敢置信。」◇

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