【大紀元2016年01月22日訊】（大紀元記者童欣紐約採訪報導）在紐約，三分之二的家庭都是租房住，住在交通便利、設施完善的曼哈頓是很多人夢想。然而，曼哈頓租金太高，在郊區，同樣可以找到您滿意的房子。下面是李先生的租房故事。
住在上西城
去年這個時候，我們一家還住在上西城，西109街，是上西城的最北端。據報導奧巴馬總統當年在哥倫比亞大學上學時，就住在這條街上的142號公寓樓裡。不錯，這裡距哥倫比亞大學僅僅幾條街，萬聖節時，你可以看到一群群哥大的學生化著妝、穿著各種奇裝異服招搖過市。
住這裡的初衷就是上班方便，由於我們夫妻倆都在曼哈頓中城上班，交通是選房的重要依據。上西城有兩條線、共1、2、3、A、B、C、D 等7路地鐵穿過，交通非常便利。從家到辦公室的門對門（Door to door）時間最快為半小時，方便異常。當然，價格也不便宜，小小的兩臥居室，每月要2,500美元，包水和暖氣。我們一家四口（包括一個孩子和老人），很是擁擠。
除了交通便利，其他優勢也很明顯：從哈德遜河旁的河濱公園（Riverside Park）到東側的中央公園總共只有5個街區，走路也不過10多分鐘的時間，我們基本住在中間偏百老匯大道一點，意味著去兩個公園都很方便。除此之外，世界第三大基督教堂聖約翰大教堂和晨邊公園（Morningside Park）就更近了，這些地方和哥倫比亞大學校園都是我們帶孩子經常去的地方。孩子的小學就在109街上，幾分鐘就到。
生活也很方便，各色小餐館鄰次節比，Westside食品店東西也很豐富，當 然和法拉盛的華人超市還是沒法比，價錢也更貴一些。
（圖/李先生提供）
不好的一面也很明顯，最大的問題就是太小，而且白天都難得見到陽光（對面的窗很近，不得不拉上窗簾）。隨著我們的第二個小寶寶出世，再找個更大的地方已成必然。
在皇后區尋找新家
很顯然，2500的價格，在曼哈頓是很難找到更大的地方了，除非在哈萊姆區，我們又不想去。布魯克林對我們來說，好像壓根就沒想過。皇后區成了我們的不二之選。
首要目標是森林小丘，這裡坐F線地鐵，三站快車就到曼哈頓，20分鐘到中城，這個優勢實在巨大。這裡屬於猶太人聚居地，猶太人所在的地方學區都很好，這和他們重視教育有關。正好滿足我們的兩大需求：交通和學校。
由於時間太緊，我們找了幾個中介，自己也上網、報紙查詢，可最後發現森林小丘這裡很難，主要是房東大多是老外，一概要求收入證明、信用報告等，對剛來美國不久的我們來說，是不可能的。我們就把選擇區域擴大到法拉盛（主要考慮老人方便）和埃姆赫斯特（上班方便）。但在找的過 程中發現法拉盛的3居離地鐵都比較遠，坐公交再倒地鐵的話，上班沒有一個小時很難拿得下來。埃姆赫斯特可供選擇的餘地很小，幾個三居要麼房間太小，要麼樓層太高（老人沒法去），價錢也沒有太多優勢，只好放棄。
不得不說說我們的中介Linda小姐。我們找的幾個中介裡以Linda的能力最強，給我們提供了最多的房源，而且她開車帶著我們，也給看房提供了很大方便。總共我們就看了兩次，最後這次一下午我們看了七處房：法拉盛4處，埃姆赫斯特1處，白石鎮1處，牙買加 1處。效率夠高吧，所以她的中介費也是名至實歸。
說實話，看房之前根本沒想過住牙買加（Jamaica）。但前幾處看下來，只有法拉盛一處獨棟的二樓格局、裝修感覺還行，但就是要坐10多分鐘的公交車去地鐵，實在很猶豫。Linda後來推薦了F線地鐵邊上的這處，7層的頂層公寓，帶電梯。發現房間超大，裝修質量也不錯，光線很好，讓在上西城憋悶了許久的我一下感覺痛快許多。而且兩個衛生間，一個超大的露臺（十多米長、兩米多寬），對孩子、老人都非常好。價格2,400，也在預算之內。看房後我特意坐F線到中城測算了一下時間， 發現到上班地點不到40分鐘（後來實際門對門時間也就50分鐘），後來價格砍到2,100，就這樣一切搞定。
當然不好之處是這裡華人很少，主要以黑人、印度、巴基斯坦和西裔為主。據說治安不好，但實際居住過程中發現治安沒有那麼差（也可能是我們離地鐵太近），白天經常看到警察、警車巡邏。孩子的學校就在一街之隔，非常方便。三路公交車都可以到法拉盛，樓下就有站，3、40分鐘就到了。
搬過來後全家都很滿意， 看來選房的三要素（位置、位置還是位置）也不能太教條，上西城的位置夠好了，也得看價錢、能否滿足實際需要。所有，能在位置、價格、需求上取一個平衡是最好。
（責任編輯：李海）
