【大紀元2014年11月04日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年前三季度，大陸A股142家上市房企存貨價值共計高達2.3萬億元，比去年同期的1.9萬億增加了4000億元。當下樓市庫存承壓巨大，連四大巨頭房企也積壓了大量存貨；與此同時，有專家稱，目前情況下，小房企降價都賣不掉房子。在庫存難去化下，開發商資金危機已顯現。
142家上市房企存貨高達2.3萬億
大陸樓市持續下行，連巨頭房企也積壓了大量庫存，樓市危機告急。
今年前三季度，大陸A股142家上市房企存貨共計高達2.3萬億元，比去年同期的1.9萬億元增加了4000億元，同比增幅為21.05％。
從存貨排行情況來看，萬科、保利地產、金地集團以及招商地產這四家巨頭房企高居前四位，存貨分別為3512.35億、2750.22億、943.50億以及862.24億元。
據陸媒《每日經濟新聞》報導，賽普諮詢研究院高級諮詢師李春亮表示，目前高庫存是多數房企面臨的問題，主要是因為今年房地產市場急轉直下，導致成交量嚴重萎縮。要想緩解資金鏈危機，當務之急去化庫存。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，從庫存走勢來看，當下去化壓力非常大，主要原因是很多房企在前三季度銷售業績不好，所以會在第四季度積極推盤，這增加了去化庫存的難度。
庫存承壓巨大 房企資金斷裂趨勢越發嚴重
據克而瑞統計的數據顯示，各地的樓市庫存很高，今年年初，一線城市北京新建商品住宅庫存量為57625套，10月底，庫存量已達到89370套。二線城市同樣存在高庫存壓力，今年年初，杭州的庫存為76584套，10月底，庫存量已升至96138套。
有數據顯示，2014年10月份，中國100個城市新建住宅平均價格為10629元/平方米，環比下跌了0.4％，已連續第6個月下跌。這意味著房企銷售低迷，項目週轉緩慢，庫存攀升加劇，從而導致房企資金緊張，資金鏈斷裂趨勢越來越嚴重。
新城控股高級副總裁歐陽捷對《每日經濟新聞》記者表示，目前樓市情況較嚴峻，特別是小房企的日子更不好過，由於小房企沒有品牌優勢，降價也很難賣掉房子。
陸媒《證券日報》近日報導，中原地產首席分析師張大偉認為，11月份，美國退出QE（量化寬鬆的貨幣政策），這加大了房企的融資成本和匯率風險，而巨量的融資規模也將引發房企資金緊張，甚至可能出現違約情況，從而加劇房企錢荒的窘境。
責任編輯：劉毅
