善念造屋人謝明璋

【大紀元2014年02月27日訊】璞苑的建造者是兩個年輕人謝明璋和弟弟謝明宏。謝明璋的舅舅是土水師出身的建商，父母經營過房地產與建築。謝明璋理工科研究所畢業後曾經在高級公家單位負責寫程式，厭倦當上班族的他源於家庭背景，轉行從事房地產工作，自己購地自建自銷，在過程中實踐自己善念造屋的理念。

使用「樂土」防水 迅速完銷謝明璋的第一棟房子「璞苑 I」在中西區湖美二街，地坪 56 坪，使用坪數 178坪，竣工後 43 天隨即售出，連型錄都來不及完成。「璞苑 II」是他的第二件作品。
謝明璋說明，房子之所以這麼快就脫手，最大賣點在他使用了成大土木系研發的「樂土 LOTOS」。樂土 LOTOS 是多效能防水粉，主要成分為無機材料，由微米級細粒子組成，防水、透氣、耐久性佳，完全符合建築防水的實務需要。「璞苑 II」不僅內、外牆的水泥砂漿都添加樂土防水粉，整個屋頂板的混凝土，也在水泥廠的攪拌槽就投入樂土防水粉。

「2013 年的梅雨季，連續一週豪大雨過後，頂樓積水未退。這個屋頂板沒有施做其他防水工程，只靠加入混凝土的樂土來防水。我每天到下層樓，觀察天花板的狀況，都很令人滿意，完全沒有滲水的痕跡。」壁癌是建築的一大噩夢，由於施用了樂土，謝明璋對「璞苑 II」信心十足！

璞苑從整個建築規劃、大房間的格局，到管線的鋪陳等，到處可見未來改變的可能性和發展的空間。對此，謝明璋解釋：「寫程式和蓋工程很像，我寫程式原本可以
寫得很簡單就交差，但是我寧願多花數倍的時間去寫程式，以便將來需要修改或擴充時，有足夠的彈性，不至於綁手綁腳。我蓋房子也一樣，為屋主預留很多讓未來發展的空間，而不至於破壞原貌。」

親力親為 悉心打造每個環節

為了打造理想的家屋，謝明璋一步一腳印走精緻路線，從選擇地點、設計規劃到施工的每個細節，很多事情都是親力親為，全身心投入。自詡還年輕有體力，甚至工地打掃、搬東西等粗重的活兒，也不假他人之手。他說，個性使然吧！一方面不放心別人做，二方面吸取實戰經驗。

「自己做防水時，樂土研發者郭博士有來指導並拍照。做兩樓之間樓層板的接縫處的防水，發現很多細節要注意，譬如，新舊水泥雜質要清除掉，很多髒東西要清除掉，自己親自做過才知道要注意的地方在哪裡。」

「一般做防水常淪為價格戰，你並不知道他到底是怎麼做的？自己做才會發現低價格根本不敷成本。」

「馬桶、臉盆都自己裝，那種東西很貴，怕水電工一不小心把表面磨損了。或搬的時候不小心弄破了。自己有了實務經驗，以後可以告訴水電工怎麼處理。」

學然後知不足，謝明璋一直在建築專業上提升自己。他提到，見識到德國知名廚櫃 LEICHT 工作人員一絲不苟的專業、敬業態度，也看到自己的差距。他希望慢慢能找到信得過的人來幫忙做事，那他就可以花更多的時間去找適合的建材。

拍照存證 預防管線漏水

「其實房子會漏水是很難避免的，很多漏水現象並非雨水滲進來，而是管線出問題。」謝明璋指出：「埋入樓層和牆壁的管路，可能後來釘鋼釘或鑽孔時刺破了管線，因為不會馬上出現漏水現象，要等到一段時日後，釘子腐鏽了，水才會一點一滴的滲出來。再經過一段時間，才發現地板或天花板溼了一塊，為什麼？卻找不出原因。」

「一個房子要注意的細節太多了，沒有漏是運氣好，有漏是很難避免的。」難怪「璞苑 II」所有施工過程和管線路徑，謝明璋都隨時拍照存證，累積了兩、三千張。這些照片也能佐證房子的實際用料。

售後服務 鍥而不捨負責到底

謝明璋舉出處理房子漏水的實例：「問題出在熱水管不鏽鋼的接頭，可能是膨脹係數過大而裂開。從管線圖，猜測可能是這個地方，為了達到損害最小，仔細推敲了一週才找到問題點。處理後，恐怕還有其他地方漏水，灌水加高壓反覆測試，直到確定沒問題，才回填和著樂土的水泥，加強防滲功能。為此整整費了一個月工夫。」

他說，一個房子大概有兩百個水管接頭，而接頭都是一般水電行買的，沒什麼品牌可言，防不勝防。這種問題，不能放著讓客戶自己去承擔，一定要幫他解決到底。

里仁為美 等待善的住屋人

「璞苑 II」對街是一排風格優雅、頗具藝術氣息的輕豪宅，古都府城人情味最濃，友善的鄰人聽到璞苑即將等待新主人，跟謝明璋叮嚀：「請幫我們找個好鄰居喔！」福地福人居，謝明璋笑著說：「善的造屋人也在期待著善的住屋人呢！」◇

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