北京半夜賣房爭客源 杭州出台「限降令」

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【大紀元2014年05月27日訊】(大紀元記者古春秋綜合報導)繼出現「零首付」、「一成首付」之後,日前,北京地產商零點開盤賣房,爭奪客源。為防止樓市暴跌,杭州更推出成交價低於備案價15%無法網簽的規定。種種跡象顯示,大陸房地產市場持續低迷,風險進一步加劇。

北京開發商半夜開盤賣房

陸媒《每日經濟新聞》5月27日報導,北京樓市的庫存量攀昇到去年1月份以來的高點。根據中原地產市場研究部統計,截至2014年5月25日,北京期房住宅庫存40,771套,現房住宅庫存34,296套,合計達到了75,067套。

房企紛紛採取價格明降和暗降手法進行促銷。繼上週「零首付」、「一成首付」等分期首付之後,北京出現了凌晨開盤的地產項目,以搶奪客源。

5月25日零點,北京一剛需項目在海淀區文津國際酒店開盤搖號;同一天,距離該項目不到5公里的首開國風美唐也開盤入市,兩個項目的客戶都是剛需群體,競爭程度之激烈可想而知。

業內人士認為,選擇在零點開盤,無疑是為了爭奪更多的有效客源,顯示出開發商急需資金回籠。

亞豪機構副總經理高珊表示,房企面臨業績和資金的雙重壓力,不得不推出目前需求相對穩定的中高端項目來彌補銷售業績、回籠資金。預計未來3~6個月內,房企為了回籠資金,還會採取多種手段拉升銷量。

杭州新規:成交價低於備案價15%無法網簽

陸媒《每日經濟新聞》5月27日報導,從5月22日開始,杭州商品房實際成交價低於備案價格超過15%,將無法實現網簽。

值得注意的是,杭州市區目前可售商品房達12.5萬套,居歷史高位,土地資產更是出現了連續幾個月成交金額下降的現象。

中原地產首席分析師張大偉表示,這其實反映樓市預期出現變化,地方政府從防暴漲轉為防暴跌,尤其是杭州這類庫存量較高的城市。

在張大偉看來,杭州此次出台的設置15%降價上限,與其當前較為糾結的樓市狀況不無關係。目前杭州樓市庫存居高不下,政府擔心房價出現斷崖式暴跌,「給市場帶來恐慌」。

市場分析人士認為,在庫存量居高不下,市場觀望情緒濃厚的情況下,房價正面臨加速調整的風險,未來一段時間內,房地產市場將持續低迷。

5月23日,杭州當地最大房企綠城被融創收購,在新聞發佈會上,綠城董事長宋衛平表示,「現在是房地產最低谷的時候」。

(責任編輯:李曉清)

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