【大紀元2014年05月09日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）最近，大陸房地產降價的風潮已經蔓延到一線城市。同時，基金也開始大規模撤離，清空地產股。經濟學家謝國忠表示，房價最終會降到2個月平均工資以下。
謝國忠：房價最終會降到2個月平均工資以下
《華爾街見聞》5月9日報導，經濟學家謝國忠認為，中國房價最終每平方米價格會降到2個月平均工資以下。
謝國忠表示，房地產泡沫是巨大的貨幣泡沫的體現，而貨幣泡沫已經開始下行。現在家庭負債較高，地方政府也債台高築，人民幣面臨貶值壓力，二者相加，貨幣泡沫走不下去了，房地產泡沫也走不下去了。
樓市降價蔓延到一線城市
《華夏時報》5月8日報導，近日，北上廣深均出現房企降價出貨的現象，四大一線城市全部失守。
位於深圳寶安區固戍附近的富通V都會項目，近日因每平方米降價2000元遭到業主抗議。
「五一」期間，萬科廣州在售四大樓盤萬科峰境、萬科東薈城、萬科歐泊、萬科蘭喬聖菲都推出了不少特惠單位，多者達數十套。
一度被認為是「房價避風港」的北京、上海在此番樓市降價潮中也未能倖免。
「五一」期間，K2地產在北京通州的老項目清水灣推出部份現房特價房源，售價為1.7萬元/平方米，這一價格與當前該小區二手房業主報價3.2萬元/平方米相比，相當於腰斬。
據亞豪機構統計數據顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅的成交均價出現下行，為20,836元/平方米，對比清明期間，價格下探幅度高達18%。
4月底，上海浦東金大元御瓏公館以7.2折「甩賣」。在徐匯濱江、浦東外高橋均出現中高端樓盤以「特價房」形式降價銷售的情況。
高盛高華：行業大幅收縮 中國房價大跌潮來臨
《華爾街見聞》5月8日報導，高盛高華本月5日發佈報告稱，大陸110家A股房地產財務狀況惡化，並將對二季度房價造成衝擊，預計房企可能會在二季度普遍大幅下調房價，行業的收縮期已經開始。
報告顯示，大陸開發商淨負債權益比由2012年四季度的62%持續上升。到2014年一季度末，這一數值上升到平均86%，為2007年以來的最高水平。這表明開發商面臨的財務壓力加大。
報告顯示，開發商的經營性淨現金流顯著惡化：開發商來自房地產銷售的現金流入一季度季環比下滑了35%，資本開支占房地產銷售現金流的比例卻從去年四季度的88%上升至117%，創下2010年一季度以來的四年最高水平。
與此同時，基金也開始大規模撤離。據Wind統計，今年一季度公募基金將51家上市房企清倉，從今年一季度淨利潤來看，這51家上市房企中有12家出現虧損，過半淨利潤同比出現下滑。2013年年末公募基金共持股2億股，今年一季度已全部清空。
（責任編輯：姜斌）
