【大纪元2015年11月06日讯】 (大纪元记者魏思明温哥华编译报导）近年来温哥华房地产居高不下的房价令拆旧屋建豪宅成为趋势。根据大温房地产产局公布的数据，在过去的两年里，西温被拆除的房屋比温东多几十栋，上个月该地区独立屋的中间价格（median price）达到了291万元，比去年同期上涨了15.9%，与2013年10月份相比，攀升了42%。
而温东的房屋拆除工程今年增加不少，到目前为止，温哥华市府向东区屋主发放的拆迁许可比西区只少6个。东区独立屋10月份的中间价格为129万元，在过去的一年内上涨29.4%，与两年前同期相比，亦飙升47.7%。
如果将仍在审理过程中的申请计算在内，今年温哥华地区提交的拆迁申请比过去10年中的任何一年都多，达到1141个。市府说，截至到9月底还有384个申请在审理中，预计将在未来数周获批。
据环球邮报报导，Octiscapes景观与拆迁公司总裁Cameron Turtle说，东区和西区的旧独立屋被拆除重建后，在价位上改变了过去的传统划分，在过去的两年里两个区的独立屋的涨幅都超过40%。
Turtle说：“安大略街（Ontario Street）是东区与西区的传统分界，现在似乎在慢慢延伸到它东边的Main街。西区已没有足够的空间，所以导致人们向东迁移”。自2010年以来，Octiscapes公司在温哥华东区的拆屋业务增涨了20%。
GR8拆迁公司老板Bhupinder Mann说，他公司的业务忙的做不过来，很多客户不得不被放在等候名单上，他估计到年底时他公司的3名员工会拆掉了100栋房屋。
中心一号信用社（Central 1 Credit Union）的高级经济师Bryan Yu说，很多西区拆掉的旧屋大多是为修建更大的独立屋开辟道路，这似乎已成为一种趋势。而在更东端地区，旧屋被拆除后，一些土地被重新规划，修建更多的连栋式住宅（duplexe）或联排城镇屋。Yu补充说：“目前，因东部的住宅密度相对大，部分房屋的价格稍低一些，随着时间的推移，未来独立屋将越来越少，你看现在在本拿比和温哥华，独立屋的比例已减少到50%以下”。
文物遗产专家Don Luxton预测，如果以目前的速度拆屋，整个温哥华将有数千栋房屋被拆除。尽管市府曾设了新的城市附例，对拆迁征收的回收费增加1万元，但这并没有对温哥华房地产市场产生影响。
Luxton表示，他正在与市府合作，来确定是否要在西区的几个住宅区禁止屋主拆除1940年代以前修建的老屋。
9月底，温哥华最富裕社区–第一桑那斯（First Shaughnessy）已被正式定义为历史遗产保护区，新的变化意味着市府有权禁止业主拆除该区1940年以前建造的房屋。业主在申请拆屋许可时必须证明房屋已无法修复或真的不属于历史遗产。 ◇
责任编辑：何坚
