【大纪元2015年12月17日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）供给量过多、房价崩跌是市场最大疑虑，在房市供给量小、待售余屋量也小的区域，卖压相对较低，因而成为资金避风港。统计北台湾“安全区”共有北市5区、新北3区和桃园及新竹各1区，分析显示，未来若买气出现反转，供给少的区域房价或有可观的成长空间。
自2013年1月至2015年12月11日为止，《住展》杂志统计，近3年北台湾待售新成屋、预售屋余屋量最少的“安全区”，排名第10至6名分别是三峡、大同、树林、松山和泰山，其中三峡过去推案量特别多，但近年顺利消化仅剩300余户；排名第5至1名则是大安、新丰、南港、信义和新屋，余屋数皆在250户以下，第1名的新屋更仅剩85户。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，前5名的大安、南港与信义等区，卖压不如预期重，但多为中、高总价产品，销售速度本已偏慢，加上买方考虑期拉长，所以建案销售期长达2年以上并不罕见，显示业者“用时间换取成交”，宁愿慢慢磨客户也不愿大幅度让价。
至于摘下“安全十区”第1名的桃园新屋，过去房市能见度不高，新推案多是透天和少部分公寓，重划区则有大楼，客源以当地客与中坜客为主，由于属桃园低价房市区，颇受自住客青睐；透天总价多在1千万~1,800万元，大楼成交行情落在每坪15~19万元。
何世昌分析，近3年新成屋、预售屋余屋量低的地区，自住型买盘比例高，房价较有实质支撑。目前供给面紧缩，未来一旦买气出现反转回升，余屋最少的“安全十区”或将面临供给紧绷的情形，房价更具想像空间。◇
北台湾近3年新成屋、预售屋剩余户数最少行政区统计
| 排名 | 区域 | 个案数
（个） |
可售户数
（户） |
剩余户数
（户） |
销售率
（以户数计） |
| 1 | 新屋区 | 25 | 406 | 85 | 79.06% |
| 2 | 信义区 | 10 | 337 | 122 | 63.80% |
| 3 | 南港区 | 23 | 483 | 212 | 56.11% |
| 4 | 新丰乡 | 36 | 859 | 239 | 72.18% |
| 5 | 大安区 | 37 | 612 | 243 | 60.29% |
| 6 | 泰山区 | 10 | 1,013 | 263 | 74.04% |
| 7 | 松山区 | 17 | 591 | 289 | 51.10% |
| 8 | 树林区 | 20 | 1,024 | 292 | 71.48% |
| 9 | 大同区 | 21 | 569 | 304 | 46.57% |
| 10 | 三峡区 | 30 | 1,736 | 332 | 80.88% |
资料来源：《住展》杂志。〈注：近3年推案总数低于10个以下区域不列入统计〉
责任编辑：陈真
