【大紀元2015年06月16日訊】(大紀元記者鐘鳴綜合報導) 6月15日，紐約州眾議院、參議院與州長之間仍然難以就延長穩租法案的具體計劃達成一致，使得穩租法案過期成為定局。各方就延長穩租法案本身並沒有分歧，但在具體細節上難以達成一致意見。
參議院昨天通過了一項法案，同意將穩租法案延長8年，但在法案中提出要對租戶進行更嚴格的認證，具體措施包括驗證穩租房是否是申請人的主要住房，而且不能在家庭成員間轉手。紐約州眾議長希斯提（Carl Heastie）表示，參議院的穩租法案版本「不可接受」。
州眾議院與州長庫默在延長穩租法案上有一點共同之處，就是都同意要更加保護租戶。州眾議院在5月19日通過法案，同意將穩租法案延長4年至2019年6月15日。這項法案還增加了對房東的限制，包括：房子空出來以後仍然屬於穩租房，不可以按市場價格漲租；房東故意逼走房客的行為將構成「二級騷擾」，屬刑事犯罪等。
庫默州長提出，如果難以達成一致，就直接延長穩租法案，不做任何修改。但同時附加了一個條件：要將通過穩租法案與教育減稅（education tax credit）捆綁，兩者要同時通過。捆綁計劃也遭到希斯提的反對，但是，眾議院與州長之間的分歧有可能解決，因為州議會也提出了一個類似的法案，計劃給收入在12萬以下，或者是有孩子在公校、私校上學的家庭減稅。
受騷擾及時聯繫政府
因為穩租法案未能成功按時延期，給兩百萬穩租公寓租戶帶來威脅。不過，紐約州政府和市政府都已有所準備。在一封致房東的公開信中，州長庫默警告房東不要亂來，紐約市公益維護人詹樂霞也一再表示，租戶如果被房東趕，可以撥打市府311熱線或聯繫其辦公室。
州長庫默和公益維護人詹樂霞提醒租戶，如果與房東簽有租約，租約仍然有效，不管穩租法案是否到期。如果租約正在續約當中，建議立即簽好返還給房東。如果租約是在今年9月13日或者之前到期，租戶有權要求續約，如果遭到房東驅趕，可以致電公益維護人辦公室：212-669-7250，或與州長辦公室聯繫，電話是：1–844-736-8435。
如果是遭到房東威脅與騷擾，也可致電公益維護人辦公室。不管是何種情況，房東不可以不經法庭同意就驅趕房客。
居民則需要弄清楚自己住的是租金管制公寓（rent controlled）還是穩租公寓（rent stabilized），租金管制公寓是受紐約市法律保護的，有效期到2018年。租金管制公寓多建於1947年2月以前，而紐約市的穩租公寓則建於1947年2月1日到1974年1月1日之間。
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