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澳墨爾本拆鐵路平交口 周邊房價將上漲

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【大紀元2015年06月03日訊】(大紀元記者金澤蘭墨爾本編譯報導)為了緩解交通擁堵,墨爾本東南區四處鐵路與道路水平交叉路口已經開始拆除,受此影響,墨爾本周邊房價將明顯上漲。

澳新社(AAP)5月31日報導,安德魯斯(Daniel Andrews)政府開始履行其大選時的承諾,已經與承包商簽署合同,開始拆除四處鐵路與道路水平交叉路口,這包括格倫艾瑞斯(Glen Iris)區的伯克路、本特利(Bentleigh)區的中心(Centre)路,麥肯倫(McKinnon)區的麥肯倫街、以及歐蒙達(Ormond)區的北(North)路。

位於本利特區的霍奇(Hodges)經紀公司合夥人弗蘭克(Frank Ruffo)預測,這些受益地區的房地產價格將增長15%。弗蘭克說:「降低鐵路的高度將創建一個更好的視覺效果。由於它是在地面下,也會減少一些噪音問題,鐵軌的聲音較低沉。」

位於格倫艾瑞斯區的霍金斯圖爾特(Hocking Stuart)經紀公司合夥人伯克(Steve Burke)說,這個地區的房地產已經升值,平交路口的改建工程結束後,房地產還有5%到10%的增長空間。伯克說:「理想的基礎設施將帶來更多的需求,而強勁的需求會導致更多的競爭和價格上漲。」

資深分析師威爾遜(Andrew Wilson)說,鐵路平交路口的拆除會改善交通流量,也會帶來更多的汽車。「墨爾本有很嚴重的交通問題。買家在尋找住宅時,不僅會考慮公共交通服務的影響,也會注重更好的生活品質。」

許多購房者都希望從自己購買的住所能夠步行到火車站,但又不希望太靠近火車站。最理想的距離是200米到500米。當然,購房者也會考慮公共交通、道路基礎設施、商店、學校、以及距離墨爾本市中心12公里範圍以內。

公共交通協會總裁莫頓(Tony Morton)預測,因為墨爾本的人口規模將繼續攀昇,社區對公共交通的需求也將大幅增長。

21歲的張女士(Chloe Tran)和她的朋友科爾(Brian Chhour)正在東部郊區找房子,對於她們來說,靠近火車站是一個關鍵因素。張女士希望住在一個靠近火車站,而且火車能直達裡士滿(Richmond)站的房子。這樣的話,她上班只需要45分鐘的路程。她說:「很習慣城市生活,寧願多花錢,住在一個好位置。」

責任編輯:李欣然

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