【大紀元2015年08月01日訊】（大紀元記者施萍編譯報導）2014年，中國人在紐約商業地產的投資達到了100億美元，連續4年每年平均增長72%；在住宅地產方面，中國人也超越了加拿大，成為紐約第一大買方。據《每日新聞》報導，現在中國人可不只限於在中國城買個二手房，他們的目標是最貴的曼哈頓中城，大有把整個曼哈頓變成中國城的趨勢。房地產律師默梅斯泰（Edward Mermelstein）說，中國投資者在紐約房地產的投資達到了前所未有的水平，「只能用『瘋狂』來形容。」
「北京安邦保險集團」繼去年斥資20億美元，買進華道夫－阿斯多裡亞酒店後，又投資了4.15億美元購買一座26層辦公樓。「復興國際」剛花7.25億美元買下第一大通曼哈頓廣場，又在30街的一處住宅建築搶進50%股份。「中國萬科」、「綠地集團」、「中國SOHO」……中國地產開發商到紐約投資的姿態可謂爭先恐後。目前風頭最勁的要數「跨富置業」，今年一連氣拿下42街出租樓MiMa頂層、上東城「布魯明戴爾精品百貨商店」對面的開發地塊和萊辛頓大道86街處的綜合大樓三個大項目，共擲9億美元。
還有一部分華人是通過投資移民（EB-5）項目投資紐約的地產的，這部分投資也不容小覷。根據美國移民局政策，外國人可憑50萬美元，解決10個就業換取綠卡。2014年美國移民簽證的85%給了中國人。中國人的這部分投資正用於紐約的基礎建設。知名的項目有史坦頓島摩天輪、哈德遜場和國際寶石大廈等。
市場擔心中資波動帶來風險
中國人在紐約瘋狂的投資讓很多人聯想起上個世界80年代日本人的舉動。80年代日本人也是跟風地連連購進紐約地標級地產，最著名的是洛克斐勒中心大廈。後來，由於90年代初日本經濟的衰退，讓紐約的日本投資人又一股腦地拋售地產，給美國經濟也帶來不小的波動。
默梅斯泰說，7月份中國股市的動盪必然會讓更多投資人把錢轉向海外，這反過來又會加劇國內股市的崩盤走勢。
中國人這一波投資熱潮是否會和當年的日本一樣，因為國內政局的變化而瞬間撤資呢？因為這次中國人的投資額更大，那麼如果出現什麼後果，那也會是上次日本教訓的幾倍。美國薩維斯－斯塔德利（Savills Studley）資本交易集團的塞拉利昂（Borja Sierra）說：「事情總是有原因的。美國的一些投資人應該發現他們需要關注家裏的事情了。」對於美國人來說，過分地依賴於任何一個投資市場都會帶來風險。但是很多人認為，風險還沒有走到那一步。
在中國和美國都有投資的「楊氏地產發展公司」的楊星華對《每日新聞》說：「你永遠也看不到過兩年曼哈頓會變成什麼樣，低谷沒來之前誰也看不到。」
責任編輯：鐘鳴
