【大紀元2015年09月30日訊】（大紀元記者李擷瓔台灣嘉義報導）不動產交易往往是糾紛頻繁，內政部為保障消費者權益，修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，將於10月1日正式上路，屆時凶宅、工業住宅、夾層屋、土地使用管制等，甚至連周遭300公尺是否淹水紀錄等都將列入記載事項。
根據內政部發布的不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定，主要分為土地（素地）、成屋及預售屋等3類。土地（素地）部分，需揭露土地使用開發限制情形，例如：土地是否位屬山坡地、是否屬公告禁止開發或汙染管制地區；成屋部分，經紀人需進行凶宅調查並載明結果，包括產權持有期間是否發生兇殺、自殺或其他非自然死亡情形等的調查，另建物目前使用管制情況，包括是否為工業住宅、是否夾層屋，甚至周遭300公尺範圍重要與嫌惡設施都應詳實記載；預售屋部分，需載明基地毗鄰建案有無影響日照權及周遭是否有無淹水紀錄等。
地政處表示，依不動產經紀業管理條例規定，仲介業者在執行業務過程中，應以不動產說明書向買方解說，並在買賣雙方簽訂契約書時，將不動產說明書交付雙方，不動產說明書就視為契約書的一部分。地政處提醒民眾，不論是簽訂買賣或租賃契約，應詳實審閱不動產說明書，確保自身權益。
對於新版不動產說明書增列事項，民眾如有使用需要可至嘉義市政府地政處－地政作業－文件下載專區下載，網址：http://eland.chiayi.gov.tw/FileDownloadListC703.aspx?Pindex=2&http://eland.chiayi.gov.tw/FileDownloadListC703.aspx?Pindex=2&
責任編輯：王愉悅
