【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者李撷璎台湾嘉义报导）不动产交易往往是纠纷频繁，内政部为保障消费者权益，修正“不动产说明书应记载及不得记载事项”，将于10月1日正式上路，届时凶宅、工业住宅、夹层屋、土地使用管制等，甚至连周遭300公尺是否淹水纪录等都将列入记载事项。
根据内政部发布的不动产说明书应记载及不得记载事项修正规定，主要分为土地（素地）、成屋及预售屋等3类。土地（素地）部分，需揭露土地使用开发限制情形，例如：土地是否位属山坡地、是否属公告禁止开发或污染管制地区；成屋部分，经纪人需进行凶宅调查并载明结果，包括产权持有期间是否发生凶杀、自杀或其他非自然死亡情形等的调查，另建物目前使用管制情况，包括是否为工业住宅、是否夹层屋，甚至周遭300公尺范围重要与嫌恶设施都应详实记载；预售屋部分，需载明基地毗邻建案有无影响日照权及周遭是否有无淹水纪录等。
地政处表示，依不动产经纪业管理条例规定，中介业者在执行业务过程中，应以不动产说明书向买方解说，并在买卖双方签订契约书时，将不动产说明书交付双方，不动产说明书就视为契约书的一部分。地政处提醒民众，不论是签订买卖或租赁契约，应详实审阅不动产说明书，确保自身权益。
对于新版不动产说明书增列事项，民众如有使用需要可至嘉义市政府地政处－地政作业－文件下载专区下载，网址：http://eland.chiayi.gov.tw/FileDownloadListC703.aspx?Pindex=2&http://eland.chiayi.gov.tw/FileDownloadListC703.aspx?Pindex=2&
责任编辑：王愉悦
