【大紀元2016年03月19日訊】【大紀元記者姜禹編譯】煤礦業的持續蕭條導致昆士蘭中部礦區的房價地價大幅度滑落。在大量礦工離開後，當地房屋嚴重供過於求，從昆省中部的Moranbah地產公司在過去三個月中僅售出兩套房屋的情況，便可見一斑。
據Domain房地產網站的報導，回顧幾年前礦業高峰時期，Moranbah一套全面翻新的4臥房曾以82萬澳元成交； 而在去年11月份，同樣一套房僅以17萬澳元售出。
Moranbah地產公司的業主艾斯波斯特（Bella Exposito）說：「我們這兒的狀況很糟，不知道將來會發生甚麼事， 每個人都成為冗員，去年的情況無疑變得很糟。」最近艾斯波斯特以13萬澳元出售了一套在2012年以72萬購得的房產。
據昆士蘭政府提供的數據，Moranbah的住宅地價格去年下滑了超過40%，至74,000澳元。那些在礦業繁榮時期蜂擁而至的投資者都急於脫手自己的房產，不幸的是現在無人問津。
由於礦業公司關閉或減產，大批礦工離開，房屋租賃市場也受到重挫。艾斯波斯特手中在Moranbah、Dysart和Mackay的待租房有的已經空置了2、3年。租金也是大幅下滑，從之前的每週2000澳元猛瀉至180澳元。她說：「我都是面對現實的，價格降了很多，但仍然沒有動靜，很多人破產， 現在是銀行在試圖賣出房屋。」
礦業小鎮Moranbah、Dysart 和 Clermont的四臥室獨立屋在高峰時曾觸及125萬澳元，隨著22,000名礦工的離去，房價跌至谷底。CoreLogic RP Data於2015年公佈的數據顯示，距離Mackay大約200公里的Moranbah，其房屋中位價在過去三年內暴跌了66%，從751,989 澳元跌至251,933澳元。
其它諸如Bowen Basin的礦業小鎮也經歷了類似的窘境，Coppabella和Middlemount下降了29.7%，Dysart下降了30.2%；在Isaac行政區範圍，房屋中價位下降了26.6%至69,000澳元，北面的Collinsville地價也下滑了54%。
昆士蘭估價師佈雷（Neil Bray）說：「礦業的惡化導致信心大降，特別是投資者，由此造成整個Isaac行政區的住宅市場持續衰退。」「 居住需求的降低導致市場銷售量的萎縮，這是失業、礦場關閉和大宗商品價格下跌直接造成的。」
Townsville目前則聚焦在帕爾默（Clive Palmer）的Queensland Nickel上，這裡的住宅市場平靜到甚至不足以啟動新的土地評估。連礦業服務城市Mackay和Gladstone也受到牽連，價格分別下跌6%和1.6%，北部Bowen的地價也下降了30%。
責任編輯：楊帆
