【大紀元2016年03月22日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）四年前，央街與雪柏大道附近Dudley 300號一幢老舊3居室平房以759,000價格上市後，共18個買家競價爭搶，最後被1名中國女留學生以高出開價42萬多的118.08萬最終價格成交。去年4月，這幢房屋又以128萬價格轉手給另一對年輕華裔投資人林海雲（Haiyun Lin，音譯）和薛明星（ Mingxing Xue，音譯），去年年底，重建工作開始。
據《環球郵報》報導，短短4年間，這幢遠離繁華市中心的毫不起眼的老屋，幾度成為鄰居、眾人和媒體眼中焦點。許多人不禁要問，當初買房的中國女留學生是否買虧了？大多區房市對海外買家吸引力是否又上一個新高度？這名中國女生經紀人、ReMax Hallmark Realty地產公司地產經紀弗雷澤（Michelle Fraser）女士說，當初客戶曾懷疑過是否開價太過了，但去年以128萬價格出手，4年間就賺了8.5%，雖遠遠低於同期25%的房價漲幅，但這期間房子一直出租，也賺到本了。
據悉林薛二人，當初投資Dudley 300號時，就是看中此處大地皮，買下就是打算重建的。這二人過去1、2年，還分別投資了大多區其他幾處房產。去年11月拿到開工許可後，重建工作很快開始，最後將重建一幢2,700平方尺帶裝修的地下室獨立屋。
老屋重建高價出手成風
比起今年多倫多房市，這幢房屋的故事已經顯得有些黯然失色。專攻北約克的ReMax Realtron Realty地產經紀薩姆（Bill Thom）說，最近市場記錄是每週都在刷新。去年9月他經手的一幢房屋，成交價是103.8萬，到手後買家稍作修整（如換幾盞燈），幾個月後又以136.6萬出手。
他說，過去4年來，央街一帶社區變化太大，新的共管公寓大樓一幢接一幢豎起，新的商家與餐館也隨之進駐，新搬入的住戶，步行就可至超市、電影院和各類風味的餐館，附近的中小學方便孩子入學，非常吸引有孩子的家庭。此外，由於靠近地鐵，上大學的孩子搭地鐵上多大和瑞爾森大學也很方便，上約克大學公交也很方便。
他還說，雪柏與芬治街之間的央街東側一帶社區，不斷有房子出售後重建，重建步伐相當密集，每年有近50—70幢房屋轉手後重建，這一風氣自上世紀80年代就開始了。50英尺地皮最高標價高達185萬，好地段上新建的豪華大宅，價格已快破400萬。
最近，和Dudley 300號僅隔幾個街區，就有近7幢與之相似的傳統老屋掛牌出售，要價均在260～280萬之間，目前均已成交。薩姆說，根據地皮大小和房齡，價格也會有所不同。通常重建的新屋，風格更現代。
專攻多倫多以東杜鹹區的弗雷澤說，現在許多亞洲投資者開始向東移，希望買舊翻建，但掛牌上市的房源極度稀缺。前不久一幢上市60萬的房屋，吸引了8個買家爭搶，最後以高出要價11.8萬成交。爭搶的買家中，有投資人，也有年輕家庭。◇
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責任編輯：文芳
