【大紀元2016年04月21日訊】（大紀元記者于佩編譯報導）利溫頓45號的「利溫頓療養院」（Rivintong House）被廉價售出以後，療養院被關閉，同時接手的地產商一轉手就賺了七千多萬，引起社區的持續抗議，現在社區又發佈呼籲，要求取消這宗交易，將其恢復為療養院。最近，調查的重點落到了一個市政府僱佣的估價公司，這家公司被指嚴重低估了利溫頓45號的價格。
《華爾街日報》在報道中說，市政府拒絕給出這家公司的名稱，但這家公司當時給利溫頓大樓的估價是6,500萬，正是基於這一估價，市政府決定將這棟大樓以2,800萬美元的價格出售給Allure公司，低於估價的原因是因為它有交易限制，只能用於建養老院。同時，市政府同意以1,615萬美元的價格取消對這棟大樓的限制。Allure公司共計支付了4,215萬美元的成本，獲得了這棟大樓，但是在轉手之後，這棟大樓就賣出了1.16億美元的高價，差不多是市政府估價的兩倍。
市長白思豪和市政府的官員承認，修改合約限制的過程有問題，並需要調整。但對估價的事情守口如瓶。《華爾街日報》引用消息人士的說法說，估價是紐約市政府僱員完成的，但拒絕透露到底估價是多少，不過，業內人士對這一估價表示不可思議。Landauer估價與顧問公司為市政府提供估價服務超過40年，公司的主席Robert Von Ancken表示，利溫頓45號的估價至少要在800美元每平方呎以上，但實際的估價卻只有433美元每呎。他說：「這裡面一定有問題。」
社區希望恢復成療養院
2014年秋天，「村護理」在州最高法院申請賣掉利溫頓45號，即「利溫頓老人院」的房產，同年10月，Allure公司與「村護理」以2,800萬美元簽訂合同，法院在兩個月後通過了雙方的合同。
在那以後的時間裡，利溫頓老人院一直空著很多床位，直到2015年12月的時候，最後一個老人也被轉移走了。從那以後，這個地方就完全空閒下來。後來不久，當州衛生廳的檢查員來這裏檢查時，看到空著的老人院很吃驚。然後，Allure公司就給衛生廳提交了一份關門申請，根據州和聯邦規定，一個老人院空著是違法的。此後，Allure集團花費1,600萬美元，在市政府通過聽證成功移除了交易合約限制，讓這一建築不再限定為只能用於非盈利老人院。與此同時，Allure集團與華裔地產商達成協議，將利溫頓45號以1.16億美元的價格轉給後者，如果成交，Allure集團將淨賺7,200萬美元。
利溫頓療養院一直為艾茲病患者提供服務，當地的第三社區委員會一直希望這一設施繼續開放給社區使用，並在過去二十多年的時間裡要求市政府保留對交易合約的限制。第三社區委員會主席李金枝（Gigi Li）告訴DNAinfo說，最快的解決辦法，就是恢復對合約的限制。DNAinfo在報道中說，社區成員們要求政府取消這筆將公共福利機構變成豪華公寓的交易。◇
責任編輯：周美慧
