【大紀元2017年04月20日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本住宅市場的價格中位數在過去1年內上漲了15.2%，領先於澳洲其它所有州府城市。悉尼、霍巴特和堪培拉的同期漲幅分別為13.1%、11.9%和10.4%。
都門（Domain）新聞報導，過去4年半期間，墨爾本房地產價格每個季度都在上漲，在今年第一季度，房屋中位價上漲了3.2萬澳元增至843,674澳元，比去年同期的價格中位數高11萬澳元。墨爾本的房價中位數在過去10年的上漲幅度超過100% （2007年第一季度的中位數為386411澳元）。
現年27歲的理療師Ben Peters過去10年一直在為購買第一套住宅存錢。但住宅價格上漲令他經常傷心，自己擁有住宅的夢想越來越難以實現。他說：「看到價格上漲，我開始懷疑之前為購買住宅而投入的一切努力。」他10年來一直在全職工作，並在近期完成了碩士學位。
他說：「我質疑自己辛苦工作到底是為了什麼？ 我覺得應該放棄購房計畫，享受目前的生活。這個市場真的會讓你陷入悲觀心態。即使再辛苦工作10年，看起來我仍買不起房。」
在今年參加的一些拍賣中，Peters發現房價已經「沖破屋頂」。例如，位於Eltham區的一棟2居室單元住宅（unit）被拍賣到63萬澳元，而其廣告價格僅為50萬澳元。墨爾本市場的單元住宅價格在過去1年內上漲了5.5萬澳元，達到494,589澳元。
墨爾本城區的人口增長是房價上漲的主要驅動因素，而且房租的大幅上漲迫使租戶需要積蓄更長時間才能買得起自己的住房。在過去1年內，獨立住宅（house）和單元住宅的每周租金分別上漲了20澳元和15澳元，達到目前的420澳元和395澳元。
因為價格上漲，住宅擁有者名義上財富增加，但許多人並沒有感到特別富有。Brenda Sallows和Richard Sallows夫妻倆正在出售他們的4居室住宅（8 Gawler Court, Mont Albert）。他們在23年前以24萬澳元購買了這棟住宅，預期可賣到160萬至170萬澳元。
Sallows女士認為，目前的市場「極其活躍」，所以是賣房的好時機。但她不知道自己能否在同一地區買得起自己想要的住宅。她說：「這是唯一的問題。隨著住宅價格上漲，其它任何你想要買的東西都漲價。我們最終的目標是還清房貸，或者債務越輕越好。」
AMP資本投資公司首席經濟學家 Shane Oliver說，高價住宅意味著人們不得不借更多的錢，這將加劇家庭對債務水平的擔憂。
布裡斯本和珀斯是澳洲僅有的、在第一季度出現房屋中位價下跌的兩個州。
責任編輯：李欣然