【大紀元2017年05月09日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）安省省府日前表示，儘管一些地產開發領域人士總是抱怨缺地蓋房，但是在大多地區GTA， 有超過55,000的地塊，已獲批可用於建獨立、半獨立屋及鎮屋，且各種審批手續完備，已近動工階段。
省府的反城市擴張政策
據《環球郵報》報道，安省在十年前，推出兩項重要的反城市擴張政策：
1、綠色地帶計劃（Greenbelt Plan）
2、大金馬蹄增長計劃（GPGGH）
民眾之前都在爭議，是否是這兩個計劃的實施，導致缺地蓋房，推進了GTA地區房價的急劇上漲。省府宣布上述數據後，又引發了更激烈的爭論。在幾週後，省府將對兩項政策進行修訂。目前確切的消息是，省府將不會接受開發商的要求，放鬆政策的規定。
地產開發行業和一些經濟學家聲稱，要求各城市提高人口居住密度的大金馬蹄增長計劃，導致可建低層住宅（包括獨立、半獨立屋及鎮屋等）的市政設施完備的土地緊缺。（這些地塊有相應的市政服務設施，如有自來水供應，有地下管道處理污水等，適合於建房）。
未來三年56,762戶建築用地獲批
不過根據省府的數字，2016年在漢密爾頓、皮爾區、哈爾頓、約克和杜咸地區，有足夠在未來三年建56,762戶新低層住宅的地塊，它們全部都處於已全面完成審批手續，或在批准草案階段。
安省市政事務廳長稱，可建56,762戶低層住宅的土地，代表了可開發3.85年的土地供應量，遠超過了安省規定的各市政要維持可開發3年的最低土地供應量。
省府表示，在那些低層住宅地塊中，有12,268戶已經登記，並已被批准興建但卻沒建。相比之下，去年在大多地區這個最火爆的房市，僅有17,536戶新低層住宅開工興建。
建築用地不缺乏？
建築業和土地開發協會（BILD）首席執行官塔克（Bryan Tuckey）否認建築商有意拖延建房以期獲取更多的利潤。但面對數據，塔克坦言，土地缺乏可能不再是推高房價的重要因素。但他又表示，省府的數字是以「過時」或不完整的信息為基礎，並不準確。
省府相關官員日前重申，省府上個月宣布的救市措施，是其提高居民住房承受力戰略的一部分。政府計劃成立專門的團隊，力圖簡化建房審批手續，以確保不讓官方在審批上的拖延問題，影響房源的供應量。
此外，省府還收集了欲建公寓地塊的數據。若將在草案批准階段及已經登記未建成的高層公寓地塊的數量，加到低層住宅地塊中，在GTA和漢密爾頓（不包括多倫多）地區，共有70,675戶住宅，在目前或在未來三年可獲得建築許可證。
在多倫多本地，相關市政官員表示，多市每年批准建新屋的量，比實際建成的住宅量多20％。 目前多市已經被批准但未開工興建的中高層公寓數量有132,000戶。
上個月，多倫多瑞爾森大學城市研究與土地開發中心研究員克萊頓（Frank Clayton），發布了一份報告，宣稱建低層住宅的可開發土地基本供應量不足。但是，在他了解了省府的新數據後表示，低層住宅土地供應量足以維持當前緩慢的建設速度，會有更多的新屋建成。
