【大纪元2017年05月09日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）安省省府日前表示，尽管一些地产开发领域人士总是抱怨缺地盖房，但是在大多地区GTA， 有超过55,000的地块，已获批可用于建独立、半独立屋及镇屋，且各种审批手续完备，已近动工阶段。
省府的反城市扩张政策
据《环球邮报》报道，安省在十年前，推出两项重要的反城市扩张政策：
1、绿色地带计划（Greenbelt Plan）
2、大金马蹄增长计划（GPGGH）
民众之前都在争议，是否是这两个计划的实施，导致缺地盖房，推进了GTA地区房价的急剧上涨。省府宣布上述数据后，又引发了更激烈的争论。在几周后，省府将对两项政策进行修订。目前确切的消息是，省府将不会接受开发商的要求，放松政策的规定。
地产开发行业和一些经济学家声称，要求各城市提高人口居住密度的大金马蹄增长计划，导致可建低层住宅（包括独立、半独立屋及镇屋等）的市政设施完备的土地紧缺。（这些地块有相应的市政服务设施，如有自来水供应，有地下管道处理污水等，适合于建房）。
未来三年56,762户建筑用地获批
不过根据省府的数字，2016年在汉密尔顿、皮尔区、哈尔顿、约克和杜咸地区，有足够在未来三年建56,762户新低层住宅的地块，它们全部都处于已全面完成审批手续，或在批准草案阶段。
安省市政事务厅长称，可建56,762户低层住宅的土地，代表了可开发3.85年的土地供应量，远超过了安省规定的各市政要维持可开发3年的最低土地供应量。
省府表示，在那些低层住宅地块中，有12,268户已经登记，并已被批准兴建但却没建。相比之下，去年在大多地区这个最火爆的房市，仅有17,536户新低层住宅开工兴建。
建筑用地不缺乏？
建筑业和土地开发协会（BILD）首席执行官塔克（Bryan Tuckey）否认建筑商有意拖延建房以期获取更多的利润。但面对数据，塔克坦言，土地缺乏可能不再是推高房价的重要因素。但他又表示，省府的数字是以“过时”或不完整的信息为基础，并不准确。
省府相关官员日前重申，省府上个月宣布的救市措施，是其提高居民住房承受力战略的一部分。政府计划成立专门的团队，力图简化建房审批手续，以确保不让官方在审批上的拖延问题，影响房源的供应量。
此外，省府还收集了欲建公寓地块的数据。若将在草案批准阶段及已经登记未建成的高层公寓地块的数量，加到低层住宅地块中，在GTA和汉密尔顿（不包括多伦多）地区，共有70,675户住宅，在目前或在未来三年可获得建筑许可证。
在多伦多本地，相关市政官员表示，多市每年批准建新屋的量，比实际建成的住宅量多20％。 目前多市已经被批准但未开工兴建的中高层公寓数量有132,000户。
上个月，多伦多瑞尔森大学城市研究与土地开发中心研究员克莱顿（Frank Clayton），发布了一份报告，宣称建低层住宅的可开发土地基本供应量不足。但是，在他了解了省府的新数据后表示，低层住宅土地供应量足以维持当前缓慢的建设速度，会有更多的新屋建成。
