華州房地產是否會再度出現泡沫

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【大紀元2017年08月31日訊】(大紀元記者顔青青西雅圖編譯報導)2017年,西雅圖房地產市場持續火爆,但是不少人對此存有疑慮,擔心華盛頓州會是另外一個房地產泡沫。對此美國西部最大的獨立房地產公司,Windermere首席經濟學家Matthew Gardner表示,目前房地產沒有泡沫,主要是因為貸款審核比10前更加嚴格,購買者需要較高的信用評分,並且要交納預付款。

他認為,目前房屋抵押貸款利率比2007年下降了2個百分點,這意味著民眾交納與2007年泡沫破裂前相同的首付,但是卻可以購買到高於2007年前房屋價格20%的房屋。

另外,Gardner先生還預測,到2018年年底,房屋抵押貸款利率將會上升至5%左右。

2007年美國次貸危機爆發,美國房地產泡沫破裂,房價大跌,買家們經歷了搬離現有住房,貸款失控乃至破產等窘迫境地。10年後的今天,隨著外來人口數量的大幅增加,西雅圖的房價仍在持續增長。

責任編輯:舜華

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