【大纪元2017年08月04日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报导）全澳住房可负担性的恶化凸显了经济适用房开发的迫切性，但资金来源仍是一个关键制掣因素。形成鲜明对比的是，澳洲的退休基金和投资公司已对美国的经济适用房项目投资了10亿澳元。有学者建议澳洲借鉴美国经验，开发合适的住房产品，吸引这类资金进入经济适用房领域。
据澳洲广播公司报导，吸引在美国和澳洲经济适用房领域不同表现的背后，是不同的市场结构。澳洲的房地产市场是由自住需求和房产销售的资本增值驱动的。大部分出租物业仍然为业主自用市场而设计，以实现同样的资本增值。吸引澳元的美国（投资）项目被称为“多户住宅物业”，该项目被设计成长达十年以上的长期租赁项目，大部分项目专用于廉租房。而这类在美国常见的在建物业租赁以及长期租赁，在澳洲几乎闻所未闻。
产业退休金物业信托（ISPT）首席执行官布朗宁（Daryl Browning）表示，澳洲没特别为出租而开发的住房产品项目。他希望冷却的房地产市场，以及新的政府激励措施来投资经济适用住房，这样将会改变本土的住房市场格局。
据统计，澳洲的经济适用住房在一些地区的市场份额已经从15％下降到3％，因此，迫切需要为出租而建项目。
蒙纳士大学、墨尔本大学、斯威本科技大学以及墨尔本皇家理工大学已组成联盟向政府游说向更多人提供经济适用房和公房。莫纳士大学建筑学院（Architecture）院长默里（Shane Murray）表示，住房负担能力危机已成为澳洲社会的灾难。他说：“我们社会中的住房压力在不断攀升，所以我认为我们的社会在能够为全体市民提供一系列住房方面是失败的。”
行业退休基金对经济适用房有兴趣。默里说：“如果我们能够在澳洲的行业创造合适的产品来吸引一部分这样的资金，我会说很多钱（来投资这些产品）。”
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