【大紀元2018年02月02日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）增加房租有利於促進住房可負擔性？卑詩城市聯盟（UBCM）近日提出該建議，稱省府應放寬房東漲租限制，讓房東得以合理維護房屋，從而延長可負擔性較強的租賃專用老房的使用年限。此言一出，引起租客協會強烈反對。
省府「全面住房策略」2月20日公布在即，據CBC報導，卑詩城市聯盟近日推出意在增加省內房產可負擔性的32條建議。其中一條建議指出，省府當前對房東漲租限制過嚴，導致房東不願出資維護房屋；放寬漲租限制可促使房東勤於修繕年歲較久的租賃專用房，使此類租金水平最低廉的住房增長使用年限。
卑詩省府目前規定，省內房東對同一租客每年只可漲租一次，漲幅上限根據通脹速率每年浮動。2018年租金漲幅上限為4%。但城市聯盟住房委員會主席、高貴林港市長Greg Moore表示，自己從房東人士處明確得知，「這麼一點點的租金上漲根本不足以支付房屋維護費用」，尤其對於需要大修的老房更是如此。
市長Moore強調說，房東們修繕房屋不應導致租客無處棲身，他建議房東在獲得政府動工許可前、需證明已對租客妥善安置。Moore還補充說明，市政聯盟的報告有建議加強對租客的保護。
房東組織贊成
卑詩房東協會（Landlord B.C.）首席執行官David Hutniak表示，房東往往希望對房屋投資修繕但苦於沒有資金支持。「一般而言，現在許多房東沒有動力對房屋做重大修繕，因為他們無法（通過漲租金）獲得補償。」他說。
雖然省租務法（Residential Tenancy Act）允許房東在特殊情況下通過仲裁流程、以超過省府限制的幅度上調租金。但Hutniak表示，房東往往不願為了上漲租金、修繕房屋而經歷這一系列繁文縟節。
房客反對
溫哥華租客協會（Derrick O’Keefe）義工Derrick O’Keefe對該提議質疑道，即使按照省府規定的年度上限，房租上漲對中低收入租客已經是一筆不小的開支，再漲房租則會進一步加重租客負擔。他舉例道，大溫二臥住房的平均租金為$1,552/月，房東今年若以4%的幅度漲租，房客今年便將增加$745開銷。
溫哥華租客協會建議，省府不僅應維持當前漲租上限，而且應將漲租上限與房屋本身相連，而非與租客相連，以防房東在更換租客後大漲租金。 ◇
責任編輯：李道緣
