新市Newmarket古蹟換新顏 King George再振名校雄風

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更新: 2018-02-21 5:36 AM 標籤: 新市, Newmarket, King George, 古蹟, 鎮屋, 公寓, condo

【大紀元2018年02月21日訊】Rose集團在新市（Newmarket）的最新民宅工程——King George School Lofts & Town Homes，稱得上是舊貌換新顏的經典案例。

King George項目由眾多歷史建築和百年老樹環抱，臨近404號高速公路和Davis Drive，涵括了14個鎮屋和11個Condo頂層寓所。該址前身為一所百年名校，它是加拿大最為古老的學校之一。

古樸優美環境渾然天成

雖然Newmarket市中心正在經歷著都市化的巨大變遷，但依然保留了諸多小鎮的風貌，而King George項目就將完美地與這些外部環境融為一體。Rose集團副總裁Andrew Webster先生在接受《大紀元時報》記者采訪時說道:「和通常人們入住一個被人為添加了很多新元素的新建築所不同的是，這裏周圍的一切都有著悠久的歷史，優美環境渾然天成。」

Rose集團也正是看中了該地所凝集的濃郁的歷史資源，甚至其中一座 King George的鎮屋就是圍繞着一顆百年古樹而建造的，Webster說：「我們把它做成了『樹屋』。」

生機勃勃的都市生活圈

本項目並不是Rose集團在Newmarket的首秀。這個來自紐約的精品地產開發和資產管理公司，在212 Davis修建的公寓工程近期剛剛竣工。該工程是約克地區自上世紀80年代以來，首個以私募基金建造的出租型民居建築，距Yonge街僅一個街區之隔。該項目以便利的交通資源為依托，在 Yonge-Davis Drive走廊上打造出了一個生機勃勃的都市生活圈。

Newmarket的Main街在最近10年內發生了翻天覆地的變化。街區內湧現出眾多商鋪、時尚精品店、餐館、咖啡屋和小釀酒廠。Rose集團總裁Daniel Berholz介紹道：「這個市中心的振興工程效果顯著。這裏的一切都散發出濃厚的歷史味道。」因為這裏日漸蓬勃，人們都喜歡居住在這裏，享用更多的設施和資源，Berholz說：「這個大好的機遇對我們來說就像能夠把Yorkville遷到Newmarket一樣。」

前沿都市即視感

這不僅是說說而已，因為King George項目是由來自Yorkville的Audax公司所設計的，因此有著濃郁的Yorkville所特有的氣息。兩層高的鎮屋就坐落在人行道旁，前門直通街道，帶給人居住在Yorkville一樣的前沿都市感覺（後面的巷道直達兩車庫）。

King George將提供兩種各具歷史風格的鎮屋：

Botsford精品：位於Botsford街沿線的六個愛德華式鎮屋
Church精品：八所面向Church街的維多利亞式鎮屋

Berholz介紹說：「這些街道均修建於不同的年代。所以我們認為，應該把建築風格還原成它們各自的年代：愛德華和維多利亞。」盡管外表風格不同，但據Berholz介紹，這兩種鎮屋內部的尺寸和戶型完全一致。

這些內部設計由Audax公司完成的、擁有二層開放概念的鎮屋面積達到2,100平方英呎，並且地下室有多種裝飾風格可選。超高尺寸的落地窗配有深色金屬框架，以凸顯外部紅色磚墻的厚重感，在外部極富現代氣息的燈具照耀下格外顯眼。在內部，鎮屋的主層層高將達到10英呎，廚房配有石英石台面和煤氣供應，還配有地熱（可選）、壁爐和主人房內的落地式壁櫥。

還原歷史，舊貌新顏

Berholz介紹說，即將由11個Condo頂層單元取代的King George School舊址，是最初吸引Rose集團來此的原動力。而且開發者們也力圖將新建築還原以歷史應有的顏色。

除了建築的正面之外，學校的大堂也將得以保留，還有相關的大門和樓梯。那些古老的窗戶將由高性能的復制品所替代。Condo單位面積從640～1，250平方英呎不等。據Berholz介紹，這將有利於買家將單位組合成更大面積的復式結構戶型。頂層公寓高達13英呎，將配以硬木地板、不銹鋼器具以及石制和大理石台面。

空巢族與年輕人的佳所

現已證明，King George鎮屋對於居住在附近大型屋裏的、想要換房的空巢一族具有極大的吸引力。但這並不能稱為降級「向下換」。

Webster說：「他們會感受到升級至一種全新的奢華生活當中。我簡直無法想象那些原先居住在不及這裏一半好的環境中的住戶們搬到這裏後，所能感受的那種興奮和驚喜。」

King George Condo頂層單元的潛在買家則主要是年輕的專業人士，工作在Newmarket的Southlake Regional 健康中心或鄰近的Magna國際、State Farm保險公司，以及即將從目前在Don Mills總部搬至這裏的Celestica等。Upper Canada購物中心（裏面的大型種類齊全的食品市場即將開業）就在距此不遠的Yonge夾404號高速公路邊上。

Rose集團的創建人Sam Reisman先生早在上個世紀70年代就以Great Gulf Homes合夥人的身份涉足房地產界，並在地產開發領域創下了系列紀錄。公司最近剛剛完成了位於Kitchener的Tannery區的改造工程，而這裏就是谷歌公司加拿大總部的所在地。該公司於Toronto Waterfront修建的Filmport，是加拿大最大的電影制片廠，已於2008年出售給了Pinewood影業集團。

公司對於Newmarket的未來充滿樂觀。據Berholz介紹，公司有計劃於前文提及的Yonge夾Davis的212 Davis公寓附近興建一個含450個單位的集Condo和出租型公寓的多用途建築。這裏的發展勢頭依然強勁，很多長線的商家陸續搬至此處。而且越來越多的地產開發商也湧向這裏，必將進一步推動Newmarket的繁榮和增長。Berholz說：「從投資的角度來說，我們認為沒有比這裏更好的地方了。」