【大紀元2018年03月16日訊】加拿大蓬勃發展的技術三角——由基奇納、滑鐵盧和劍橋組成的三角——正在給房地產投資商帶來巨大的機會。
就新型公司的發展規模而言，基奇納-滑鐵盧區域僅次於矽谷，位居第二。那裏有一千多家科技企業，包括國際巨擎微軟和谷歌，還有3M、FourSquare、Communitech、Desire2Learn等等大公司。鑒於超過六萬人在這裏接受高等教育，這一區域對學生和年輕職業人士的住房需求量巨大。
Milborn集團銷售總監Charles Jaque說：「（學生住房）是一個很有意思的市場，而且在英國和美國，這個市場都已經很成熟了。加拿大福利補助投資局（The Canadian Pension Investment Board）在過去三年裡，每年都會在英美學生住房市場投資兩百萬元。」
另外的大型投資集團也意識到，投資到主要大學周邊帶來的效益不可估量，前景光明。加拿大涉入這個這個市場的商家還不多。其中一個是加拿大學生住房的先導者Prica Global Enterprises，他們在滑鐵盧整個租賃市場的份額佔到15%。
Prica首次在他們的項目中提供公寓出售。Sunview套房位於258 Sunview大街，將建成298套拎包入住的豪華套房，這對在滑鐵盧求職的專業人士和滑鐵盧大學或近在咫尺的Wilfrid Laurier大學在讀生有極大的吸引力。這個項目距離滑鐵盧上城五分鐘車距，距離基奇納Go車站8分鐘車距，坐落在商場和飯店之中，毗鄰多種公交方式。
這些現代化的全裝修高端套房有單人間，一臥，一臥帶小隔間和兩臥的格局，起價二十多萬，一套兩臥的房子只需三十多萬，祇是相隔一小時的路程，卻遠低於多倫多的價格。這對想要穩定、價位合理並環境優美無虞的投資人來說，有很大的吸引力。Prica旗下的全資子公司KW4Rent負責租賃和物業管理。買家中有附近大學學生家長。這些家長意識到在孩子求學的幾年中，如果有自住房，從經濟角度上講就很划算。
Jaque說：「這一區域激增的房產主要針對學生，但是現在也向年輕的職業人和雇主們傾斜。這個市場很穩定，而且是個安全、整潔並且多元文化的居住環境。」緊鄰Triple A大學的主要地點的房市經歷了經濟的震蕩。研究顯示，高等教育機構的入學率，在經濟衰退期，反而有所增長。這兩所本地大學聲名顯赫，他們的一級計算機科學，工程和數學編程吸引了許多國際學生，其中大部分來自中國和亞洲。
Jaque說在過去十五年間，滑鐵盧發生了一個大的改變。那些老舊的低端出租房已經被特別為學生打造的新房子代替。Sunview套房帶有一些奢華因素，如格調高雅的前廳、節能設計、美食廚房、歐洲風格的浴室、獨特設計的休息大廳和屋頂陽臺等等。大樓內有商業出租空間，用來經營如餐飲、便利店和其它服務等。現在大樓在建中，九月可以入住。
學生家長願意付錢給他們的孩子一個高品質、旅館式的住處，而且套房精良的設計對年輕的職業人也很有吸引力。大約有兩成的學生會在畢業後留在這裏。
Jaque說，這對買房投資的買家而言是一個極好而且安全的「替代投資」方式，回報豐厚，現金流穩定。
盡管安省政府實施了租金管控，規定房主對同一租客每年的租金增長不能超過2.5%，可是考慮到學生住房通常的租期都是一到四年，每個新房客入住都可以有機會提高租金上限。
隨著這個區域不斷髮展壯大成為北美一個主要的技術中心，Sunview日景大街是滑鐵盧快速發展的心臟地帶。除了那裏提供的公寓住宅，相鄰的另一工程也提供五臥的投資戶型。
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