【大紀元2018年04月08日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）如果你問諸如「你需要多少處房產？用來做什麼？」此類的問題，那麼你問得好。澳洲房地產投資網站（apimagazine.com.au）的一篇文章幫助我們回答了這一問題。
首先假設，你的目標是要想達到經濟上的獨立。那麼問題應該這樣問，「你需要多少房產才能獲得經濟上的獨立？」
接下來，確定你需要多少錢才能聲稱「我在經濟上獨立了。」
關於這個問題的答案，或許人人的回答都不一樣。那麼你的數額是多少呢？一旦你知道了自己需要多少錢之後，你就可以開始回答「我需要多少處房產？」這個問題了。
為了回答這樣的問題，比如說，你一個月需要5,000澳元。這樣的一筆錢可以使你在經濟上獨立。這指的是淨收入，即除了你的房地產開支之後、交了稅之後的收入，供你生活所用的錢，用於吃飯、旅行、穿衣、租房、抵押貸款、慈善捐款等。
接下來需要假設你的每一個房子出租的租金是一週350澳元。這是一個比較切合實際的數字，在澳洲的大多數城市都可以實現。
還需要假設，你已經將你的房產都還清了貸款不欠錢了。比如說你已經擁有這些房產好多年了。或者你有很多的房產，你賣掉了其中的一個而把別的貸款還清了。
你的目標是一個月有5,000澳元。你一套房子一週掙房租350澳元。除去25%的花銷，其中可能包括房產管理費、保險費、稅、維修費等等有關費用。這樣一來，你一週的房租收入是262.5澳元，即一個月1,137.50澳元。
因此為了實現一個月收入5,000澳元的目標，你需要4.4套房。
因為其中的0.4是很難實現的，那麼也許應該取個整數，就是你需要五套房。
當然，有五套房，你一個月的租金收入從5,000澳元升到了5,687.50澳元。這超過了你的原定目標。
房產投資就是這樣，收入會出乎意料地增長，當然也會出乎意料地減少。也正因為如此，你纔需要在房地產投資方面留有餘地。你的第五套房就像是一個緩衝地帶，那是一個比你真正「需要」的目標多出一點的東西。當然，你完全可以進一步去擁有更多的房產，第六個、第七個……。
責任編輯：簡沐
