【大纪元2018年04月08日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）如果你问诸如“你需要多少处房产？用来做什么？”此类的问题，那么你问得好。澳洲房地产投资网站（apimagazine.com.au）的一篇文章帮助我们回答了这一问题。
首先假设，你的目标是要想达到经济上的独立。那么问题应该这样问，“你需要多少房产才能获得经济上的独立？”
接下来，确定你需要多少钱才能声称“我在经济上独立了。”
关于这个问题的答案，或许人人的回答都不一样。那么你的数额是多少呢？一旦你知道了自己需要多少钱之后，你就可以开始回答“我需要多少处房产？”这个问题了。
为了回答这样的问题，比如说，你一个月需要5,000澳元。这样的一笔钱可以使你在经济上独立。这指的是净收入，即除了你的房地产开支之后、交了税之后的收入，供你生活所用的钱，用于吃饭、旅行、穿衣、租房、抵押贷款、慈善捐款等。
接下来需要假设你的每一个房子出租的租金是一周350澳元。这是一个比较切合实际的数字，在澳洲的大多数城市都可以实现。
还需要假设，你已经将你的房产都还清了贷款不欠钱了。比如说你已经拥有这些房产好多年了。或者你有很多的房产，你卖掉了其中的一个而把别的贷款还清了。
你的目标是一个月有5,000澳元。你一套房子一周挣房租350澳元。除去25%的花销，其中可能包括房产管理费、保险费、税、维修费等等有关费用。这样一来，你一周的房租收入是262.5澳元，即一个月1,137.50澳元。
因此为了实现一个月收入5,000澳元的目标，你需要4.4套房。
因为其中的0.4是很难实现的，那么也许应该取个整数，就是你需要五套房。
当然，有五套房，你一个月的租金收入从5,000澳元升到了5,687.50澳元。这超过了你的原定目标。
房产投资就是这样，收入会出乎意料地增长，当然也会出乎意料地减少。也正因为如此，你才需要在房地产投资方面留有余地。你的第五套房就像是一个缓冲地带，那是一个比你真正“需要”的目标多出一点的东西。当然，你完全可以进一步去拥有更多的房产，第六个、第七个……。
责任编辑：简沐
