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今年夏天房子不暢 更多便宜房下架

地產經紀人抱怨,現在的房子走的很慢,甚至是很便宜的價位也不暢。 ( Ezra Shaw/Getty Images)

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【大紀元2018年08月23日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)每年的第二、三季度本來是房地產市場最旺的銷售季節,可是今年卻是一個例外。地產經紀人抱怨,現在的房子走的很慢,甚至是很便宜的價位也不暢。在無人問津的情況下,一些賣家就把房子從市場上撤下來,準備秋天再掛牌出售。

根據地產雜誌《The Real Deal》報導,曼哈頓上東區一個74萬的房子,從今年2月份掛到市場上,降了一次價格之後還賣不出去,賣家就把房子拿了下來,準備9月份再掛牌賣。

「我們不能讓步。」這個房子的經紀人科瓦祖克(Bill Kowalczuk)說。

皇后區的房子也是一樣。法拉盛博盛大地產的老闆朱海倫對《大紀元》說:「現在的市場非常慢,不如去年夏天。」

她認為,這個原因很多,包括中國買家的錢受政府的外匯管制匯不出來,今後的地稅減免限制在1萬美元以及貸款利率的增加,是導致目前這個局面的主要因素。

「這些原因都在起作用,買方少,掛在市場上的房子等的時間自然就要變長了。」她說。

等不了的賣家紛紛撤掉報價,統計數據也證明了這個趨勢。根據《The Real Deal》的紀錄,前兩年,曼哈頓100萬元以下的房子在5月中旬到7月底之間下架的比例是9%,而今年這個比例卻翻了三倍。

另外,庫存增加也加劇了目前房地產市場的疲軟程度。今年第二季度的曼哈頓地產庫存比去年同期上升了11%,其中二手房的庫存增加了13%。

科瓦祖克的客人打算把房子撤下來之後再重新裝修一下,期待秋天能賣個好價。

朱海倫的客戶沒有把房子下架,因為秋天的市場好不好誰也說不準。她說:「我感覺即使到了秋天,情況也不會很樂觀。」◇

責任編輯:文燁

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