【大紀元2018年08月23日訊】杭州蕭山一樓盤日前公布備案價，含精裝每平方米3.3萬多元（人民幣，下同），該價格引發業界人士驚呼：「這基本就是虧本賣了！」
據浙江在線8月23日報導，蕭山的該項目實際樓面價超過26,000元/平方米，雖然項目做了高低配，通過排屋房源的相對高價可以平衡部分高層房源價格帶來的虧損，但是在業內人士看來，整個項目總體來看還是虧本銷售的。報導認為，這可能是本輪行情以來第一個虧本上市的高價地塊項目。
除了降價之外，一些樓盤還出現了變相降價的現象。下沙D樓盤，啟動了「老帶新」活動，在今年年底以前，老客戶成功推薦新客戶，待新客戶簽約成交後，老客戶獎勵1萬元。最近臨安的J樓盤推出了存1萬元抵10萬元房價的認籌活動，並且聲稱開盤當天車位優惠2萬元。
在不久前。蕭山某樓盤首次開盤，儘管報名人數是房源量的兩倍，不料最後有50餘套房源沒有賣出。該樓盤近期將二次開盤，開發商預計能賣出70%就算成功。
一位在去年拿了高價地的開發商表示：現在很多樓盤想要首開售罄很困難，進入推廣期後，可能會發動中介、渠道、戶外等等，過去一年多這種什麼都不用做，只要有房子就有人來搶。
某樓盤銷售經理表示，現在購房者買房越來越謹慎，生怕被套，所以，一旦首開沒賣完轉入續銷，房子將變得異常難賣。
某開發商營銷負責人表示，這種情況將在未來一段時間成為普遍現象，除非近來兩年沒拿地的房地產公司。
該開發商營銷負責人，沒想到杭州樓市降溫速度來得這麼快。「從一房難求，客戶不看房就報名搖號，開發商不開售樓處就能閉著眼睛賣房子，到讓銷售不停地打電話邀約客戶，只隔了短短的一兩個月。」他說。
報導表示，目前還有100宗左右去年出讓的地塊未入市，其中不少是區域內高價地塊。將它們的拿地樓面價與目前周邊在售新房價格作對比，其中很多想盈利較難。
海外評論人士文小剛表示，杭州樓市變化得太快了。一個多月之前還在搖號排隊搶房，現在就開始降價了，還真如之前大陸業界人士說的大陸樓市從8月份會有了變化。如果從中國經濟的大環境來看也就不會有太大的意外。
文小剛說，7月份中國消費增長低於預期，說明民眾手裡錢少了，美中貿易戰令國際、港台廠商從中國關閉企業撤資，再加上美中貿易戰對大陸外加工企業的打擊，這些因素疊加在一起會令數千萬民眾失業。由此看來，樓市遇冷甚至出先拐點也就不奇怪了。#
責任編輯：劉毅
