【大紀元2018年09月27日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新報告顯示，多倫多房市今夏漸漸走出自去年年中以來低迷，豪宅市場開始再次攀升，今夏豪宅交易呈2位數增長，今秋這一趨勢估計還會持續。
豪宅銷量再次回升
據《多倫多星報》報導，Sotheby’s International Realty國際地產經紀公司執行長亨德森（Brad Henderson）表示，豪宅市場估計會持續日益強勁，明年這一強勁趨勢還會持續。他預計，多倫多房價上行壓力會持續，今秋房價估計漲3～4%。
多倫多地產局（TREB）早前數據顯示，今年7、8月份各類房屋價格年比漲近5%。Sotheby’s豪宅定義是百萬以上房屋，這一數字低於多倫多目前124萬的獨立屋均價。數據顯示，7、8月份多倫多市百萬以上獨立屋交易量上升12%，多倫多整個地區百萬以上獨立屋交易量升20%。
Sotheby’s認為，豪宅交易量上升，可能是因掛牌上市量緊缺，尤其100～250萬價位的房屋更是罕見。亨德森估計，今年交易量年比升幅估計近2位數，尤其是買家競爭激烈的市中心地段房屋交易量升幅更大。
買方市場漸行漸遠
現在許多人後悔春季沒買房，現在需求持續上升，價格也開始上漲了，離買方市場越來越遠。目前，房市雖不如去年年初火爆，1棟房子沒有十多個買家搶，但也有2、3個買家搶。這些買家在頭一輪搶房戰中敗下陣來，下次買房時要再次遇到競爭對手，多半會出高價搶房。
Sotheby’s透露，規模相對較小的400萬以上超豪宅市場，也開始收復此前失地，今夏交易共計72栋，其中大多倫多整個地區這一交易量去年同比上升35%，多倫多市上升50%。此外，今夏豪華共管公寓交易量也大幅上升，其中多倫多地區百萬以上豪華公寓交易量去年同比上升28%，多倫多市上升21%。
Re/Max數據顯示，自今年6月以來，60～90萬的低端獨立屋交易量去年同比也上升22%，這一價位的獨立屋市場供應緊張，可能迫使許多買家轉戰房市復甦稍慢一拍的905郊區。TREB本月初曾警告，市場上獨立屋供應緊張，可能會再次掀起價格戰。
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