【大紀元2019年11月11日訊】（大紀元記者張筱甜澳洲珀斯編譯報導）根據Core Logic最新房屋價值報告，十月除了珀斯，澳洲所有主要城市的房屋價格都上漲。此外，另一報告還預測，隨著經濟好轉，珀斯房價可能將於明年跌至谷底，並開始復甦。
珀斯的房價在10月份下降了0.4%，而墨爾本和悉尼的房價增長是澳洲所有主要城市中最強勁的，分別增長了2.3%和1.7%。
據商業新聞網報導，在過去的12個月中，珀斯的房屋價格下跌了8.7%，目前比2014年的峰值低21.6個百分點。
珀斯目前的房屋中位價是全澳首府城市中最低的，為45.2萬澳元，其次是達爾文，46.8萬澳元。但是，10月份的降幅是珀斯14個月以來最小的，Core Logic表示，降幅趨勢有所改善。
該報告稱全澳房價上漲了1.2%，這是房價連續第四個月上漲，是自2015年5月以來的最大單月漲幅。
Core Logic研究主管Tim Lawless表示，墨爾本和悉尼房屋價格的強勁反彈可能歸因於勞動力市場趨緊以及人口增長相對於其它首府城市強勁。「越來越明顯的是，隨著抵押貸款利率較低與信貸獲批機會的增加，以及相對於前幾年市場峰值可負擔性的改善，房地產市場反彈步伐加快。」他說。
該季度的報告顯示，在八個州府城市中，其中有五個城市，其出租房租金呈下跌趨勢。珀斯和霍巴特的租金價格下跌了0.3%；達爾文租金下跌最為嚴重，在截至10月30日的過去三個月中，租金下跌了1.1%；僅有布里斯班和阿德萊德的租金上漲，分別上漲了0.2%和0.3%。
Core Logic表示，租金疲軟的情況可能歸因於住宅建設在高層住宅出租房區顯著增加。報告還說：「此外，多數的租房者轉向購房，成為首次購房者，從而削減租金需求。」
隨著澳洲房價上升的趨勢，銷售活動也在增加。
西澳州房地產協會（Real Estate Institute of Western Australia）還透露，根據其10月份的數據，房產交易增加了16%。REIWA副會長Lisa Joyce表示，振奮人心的是看到兩個領域的市場活動均提升，租賃市場的各個方面也有所改善。
她說：「reiwa.com數據顯示，10月已經簽署的新租賃合同為4,678份，租賃活動增長了16%。自今年1月以來，從未創下這一最高水平。」
Core Logic表示，全澳住宅價格仍比峰值低5.7%，房價與2016年相近。
日前，Core Logic與穆迪投資評級機構Moody’s Analytics聯合發布的一份報告預測，全澳住房市場將於2021年復甦推。該報告稱，珀斯的住宅價格明年可能會跌至谷底，但隨著經濟的好轉，房價將於2020年開始復甦。
責任編輯：楊新雲
