【大紀元2019年05月09日訊】（大紀元特約記者王愉賀紐約報導）今年6月，紐約州現行的租金管制法律就將過期。週三（8日），紐約市議會舉行全體議員大會，表決通過了17條保護租客權益的法案，將禁止房東強迫住客搬遷。
紐約市議長張晟：「為了解決租客遭騷擾和驅趕，市議會通過17項法案，針對這些不良的行為，讓黑心房東負起擔當。」
目前，紐約市許多房東通過翻新公寓或空置公寓漲租金，導致房客因為房屋要施工的理由遭到驅趕。
紐約市議會表決通過的17條租客保護法案，包括限制某些房屋的空置和施工、禁止房東在沒有充足理由的情況下驅趕房客、要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史記錄等等。
「我希望這個法案包能強化我們現有的租房法，能有效幫助到租客，紐約市正處於住房危機、流離失所危機，我們希望市民都有地方住。」張晟說。
法案加強了「紐約市房屋保障和發展局」（HPD）對房屋的監管。一條法案要求建築在施工前必須先通過樓宇局（DOB）的檢查，確保建築內無人居住。而對編造不實施工文件的房東，可罰款2萬5千美元以上。
紐約市議長張晟表示，市長白思豪曾向他示意會簽名通過所有法案。
房客保護法案包中與房東或者房客有密切關係的有：
（1）第551號法案：要求房東在執行前90天內向「房屋保障和發展局」公開與房客達成的搬遷買斷合同，目的是防止這種逼遷合同不合理；
（2）第1274號法案 ：要求房東向房客提供前4年的租房歷史記錄，為讓新房客有知情權；
（3）第975號法案：如果35戶以下的房子有超過3個開放的危險性或者大的房屋維修違章通知的；或者35戶以上的房子有2個以上這樣的違章地方的，屋宇局要拒絕給該樓房開出建築許可，目的是懲罰壞房東，促使他們按時維護房屋；
（4）第1171號法案：「房屋保障和發展局」要和財政局分享資料，查出房東是否給房屋局的陳述與事實不符。
（5）第977號法案：如果房東提交不准確的專業認證的建築申請，屋宇局有權實行制裁。
（6）第1247號法案：要求房東給房客提供房屋違章通知的副本。
（7）第59號法案：要求讓房客簽署買斷協議走人的房東須提供房屋信息如租金和房屋等信息；
（8）第1275號法案：對還有人住的但房東謊報信息的房屋局拒絕開具施工許可；或者沒有許可即施工的房屋，房屋局也停發一年許可；
（9）第1277號法案：要求「房屋保障和發展局」對聲稱空置的樓房進行初步檢查；
（10）第1242號法案：增加網上房東註冊數據。◇
責任編輯：家瑞
