【大紀元2019年09月20日訊】（洛杉磯工商訊）通常暑假結束期間，房屋市場會降低熱度，但由於房貸利率下降的緣故，賭城房市不僅熱度不減，反而更加熱絡。
據美國房市的網路行銷公司Opendoor拉斯維加斯地區總經理佛格森介紹說，去年年底利率下降時，就已見證了拉斯維加斯房市突然間熱絡，目前，房貸利率再度從30年固定利率4%掉到3.5%，可以預見今年第三季以及第四季會展現出拉斯維加斯地區房市健康的表現。通常買賣房屋的旺季是5月到8月，然而，在賭城房市由於今年的待售屋比去年更多，房市穩定。再加上目前更低的房貸利率，讓買主感覺到即使在暑假結束的8月之後，也是能買到理想房屋的好時機，所以進場買賭城房屋者，只會更多，不會更少。
以南內華達州的房市為例，佛格森指出，今年買賣件數雖然比去年少，但房價與去年相比並沒有下跌，而是慢慢增加。並且本地區的房市非常平穩，該公司自2016年開始爲賭城地區開創服務，近期內申請加入的買主、賣主都比先前更多更頻繁。
內華達公寓協會執行長委奎斯表示，與舊金山灣區和西雅圖的租金相比較，拉斯維加斯的公寓租金非常便宜，租客很容易負擔。她指出Zillow網站調查賭城出租房價結果，與本地公寓協會所做的調查結果差別很大，實際上大賭城區內的公寓租金並沒有像Zillow所展示的那麼高。其租金確實有漲高，目前一房公寓中間租金約為1075美元/月，並非是1435美元/月。在美西各個大都會之中，拉斯維加斯的租屋是容易負擔的。
因看好賭城地區租屋市場，芝加哥房地產投資公司Waterton一口氣在大賭城區內買下兩座公寓，獲得超過700間公寓收取租金。這家投資公司表示，賭城的公寓地點好，公寓配套設備完善，而且賭城又屬於租金上漲的城市，使公寓投資者產生高度投資興趣。現在就有許多利多消息，更不說等到明年大巨蛋建成，美式大聯盟足球隊Raiders搬到拉斯維加斯以後，會帶動賭城地產更大變化。該公司相信拉斯維加斯突襲者足球隊會有一些足球迷跟著進來，有不少足球迷一年只為8場至10場足球大賽來到賭城，所以他們之中有人會在拉斯維加斯購買第二棟住宅，也有一些人會成為固定的租客，這些都對房市投資有利。
令賭城房地產市場利多的原因還有：移入賭城的人口完全沒有減緩；工作機會及待遇都在不斷增加；在低房貸利率下降的大前提下，民眾存款增加等，都是刺激購買房市的因素。
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責任編輯：張柏英
