【大紀元2020年01月14日訊】（大紀元記者劉毅報導）2020年的前兩週，大陸房地產企業已經發行了幾十億美元的中長期海外債券。
據《華爾街日報》報導，澳新銀行（ANZ）的信貸策略師說，2020年1月份頭兩週，中國的房地產公司已累計發行約80億美元的美元債券。
享有投資級評級的龍湖集團控股有限公司（龍湖集團）發行了其首隻12年期債券，票面利率為3.85%；碧桂園控股有限公司（碧桂園）則發行了一隻10年期債券。佳兆業集團控股有限公司（佳兆業集團）、遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）的發行交易分別獲得了近30億美元的認購。
報導表示，大陸的企業借款人通常頗為依賴短期融資，這使得他們不得不更頻繁地對債務進行再融資。2018年一些房地產開發商發行了期限只有1年的債券，當時，投資者擔心這些公司是否有能力償還中長期債務。
對於大陸房企目前集中發行美元海外債券，海外評論人士文小剛認為，首先，大陸房企在國內融資比較困難，不得不轉向海外；其次，大陸房企的資金鏈緊張，而去年下半年開始又到了償債高峰，需要錢還債，雖然去年部分房企的銷售額不低，但是在中共調控之下，房企從9月份開始不得不降價促銷，走降價換量的路子，銷售額可能較高，但利潤相對下降了；再有，和目前人民幣兌美元匯率上升有關，中共利用美中將簽署第一階段貿易協議的消息炒作人民幣升值，再加上臨近黃曆新年，很多在大陸的外企要給員工發年終獎，有換匯的需求，這兩點推升了人民幣升值，但是人民幣黃曆新年後還是看跌，而且中長期更是看跌，所以現在這些房企發行中長期美元債券，將來還債時人民幣兌美元匯率下跌，公司的借債成本會相對減少。
文小剛認為，房企選擇這個時候集中發行美元債券，其實還是大陸經濟下滑、人民幣看貶的一個表現。#
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