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共管公寓
【大紀元2020年02月11日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）楊先生在中央公園附近擁有兩套高端共管公寓（Condominium），兩套房位於走廊的相對兩側，且位於走廊盡頭，今年他打算把兩套房合併，同時將走廊的空間並入新的大房中，但是共管公寓董事會要他每月支付「許可費」。為此，楊先生近期將董事會告上法庭。
楊先生在起訴書中說，兩套房之間的封閉走廊空間，面積約占50平方英尺。雖然，走廊通道被列為共管公寓的公共空間，但這段通道僅他一戶受益，大樓中其他戶主都無需使用這段空間，因此他向共管公寓董事會申請，將對門的兩單位合併為一間公寓，其中走廊部分也將合併入內。
董事會通知他，同意改建，但附加條件是：（1）他需支付1,800美元/每平方英尺，或9萬美元的「預付許可證費用」（Up-Front License Fee）；（2）與董事會簽許可協議，每個月還必須交等面積的公共費用（月度許可費）。
楊先生對要支付這筆額外支出感到很沮喪。他在起訴書中說，董事會先前已經批准了類似的公寓組合，包括合併公寓、合併走廊空間，而沒有要求戶主支付預付許可費或月度許可費。
他要求法庭永久禁止董事會徵收前期許可費，月租費或執行許可，作為批准他將封閉走廊空間並入公寓的條件。◇
責任編輯：李悅
