【大紀元2020年02月09日訊】（大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導）今年初生效的澳洲聯邦政府出臺的「首次購房首付資助計劃」獲得了熱烈反響，該計劃允許一萬名首次購房者以低至5%的首付購買房產，而且無需支付貸款機構借款保證金。這對於那些無法得到富裕父母資助的首次購房者來說可謂是一個好消息。但有專家擔心，這可能會進一步推高房價。
據澳洲Domain房地產網消息，截至1月10日，已有三千名首次購房者遞交了參與首次購房補助計劃的申請。到目前為止，已有190人獲得預先批准，其中大多是單身買家，平均年收入約為6.8萬澳元。澳洲住房部長蘇卡（Michael Sukkar）對首次購房者表現出的「濃厚興趣」表示歡迎。從2月1日開始，大約25家小銀行會開始按新計劃發放貸款。
自今年1月1日首次購房補助計劃生效以來，僅澳洲聯邦銀行（CBA）已接到了一千多名首次購房者遞交的貸款申請。另一家參與該計劃的四大銀行是澳洲國民銀行（ NAB），其發言人表示，該計劃的需求「非常強勁。」
該計劃實施之時，正值聯邦大選後房產市場重振信心，貸款機構放寬貸款限制與儲備銀行多次降息所帶來的房價反彈。
買方代理威爾科克斯（Paul Wilcox）表示，2019年年底已出現了房源緊缺和房價上漲的現象，首次購房補助計劃將再度加劇房產市場的供不應求。他說：「我看到有很多買家在選房的過程中提高了預算，這並不是一件好事。因為市場變化很快，而購房首付或預算的增加都應有足夠的淨儲蓄作為支撐。」
房地產Laing + Simmons Parramatta區負責人費耶德（Ray Fayed）看到首次購房者的購房興趣急劇增加。他說：「諮詢量比去年8月增加了近一倍，並且一直持續到聖誕節。其中50%是首次購房者的諮詢。」他還說，買家對70萬以下的公寓房很感興趣。
Domain經濟師威爾特夏爾（Trent Wiltshire）表示，首次購房補助計劃吸引了很多買家是情理之中。他說：「該計劃看起來很受歡迎，因此政府放出的一萬個名額可能很快就會用完。」
儘管該計劃對一些個人買家會有所幫助，但威爾特夏爾警告，這並非是改善住房可負擔性的靈丹妙藥。他說：「我認為該計劃會加劇中低端房產市場的房價上升。」
威爾特夏爾預計，首次購房者會在2020年活躍起來，嘗試在房價激增之前，趁著利率低的時候買房。
AMP Capital熟悉經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，對悉尼首次購房者而言，現在的市場條件要好於當年2017年房產市場頂峰時期，但房產可負擔性仍然「非常差」。他說：「該計劃提供的幫助很有限，衹有少數首次購房者才能參與。」此外他認為，該計劃可能會促使買家借更多錢買房，從而推高房價。
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