【大紀元2020年06月15日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）一些西澳房東表示，根據最新法規對商業租戶進行巨額租金減免很不公平。
據西澳人報網報導，該法規將迫使商業房東減少小租戶的租金，其數額與商業額的下降成正比，而無需考慮JobKeeper補貼的影響。例如，如果租戶的營業額減少了70%，那麼租金也必須以同樣比例減少。
州政府的法規還規定，至少一半的減免應永久免除，其餘部分可推遲。
對租戶而言，每年營業額必須少於5000萬澳元，並且在過去6個月營業額至少下降了30%，才有資格申請。
商業地產業主最大團體——西澳州的澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）表示，該法規給當地業主帶來了不公平的負擔，尤其是在獲得土地稅減免難度很高的情況下。
執行董事布魯爾（Sandra Brewer）表示，珀斯業主們已經在澳洲最疲軟的商業地產市場中飽受折磨，寫字樓空置率高達19.5%。她表示，西澳業主已經「受到了澳洲最嚴厲法規的約束，並且最難以獲得土地稅方面的減免」。
房地產理事會還表示，用租戶的淨利潤來計算租金減免，比用營業額計算更為公平。
該理事會稱，這將更好地反應租戶真正的損失，因為這會將其它收入來源計算在內，例如JobKeeper補貼。該理事會認為，在某些情況下，某租戶營業額下降了30%，如果算上JobKeeper補貼，其真正損失可能僅為10%。
西澳商務廳長奎格利（John Quigley）表示，西澳許多企業已難以為繼。「我們敦促商業房東和租戶們能以合作的態度進行協商，以達成雙方都統一的結果，在這緊急時期力求維持西澳小企業的運營。」他說。
已與房東達成協議的租戶可依據新法規要求與房東進行進一步協商。
責任編輯：楊新雲
