【大紀元2020年06月17日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情爆發後， 4月份加拿大房屋交易量跌至過去近40年來最低。5月份隨著疫情逐步穩定，加國房屋交易量環比強勢回彈57%，但平均交易價格同比微跌。
總體形勢在好轉
通常每年的4、5月因天氣溫暖都是房市火爆啟動期，今年因疫情發生反常變化。
據CBC報導，加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，疫情衝擊下，4月份房屋銷量一下跌至過去近40年同期谷底水平。隨後的5月份，全國房屋銷量環比飆升56.9%，但比疫情爆發前仍低近1/3，同比仍跌近40%，仍是過去30年來谷底水平。
CREA首席經濟師卡查特（Shaun Cathcart）表示，5月份數據相當複雜，房屋銷量與掛牌量環比均同步回彈，但同比同步下跌。總體形勢是行情在好轉，但仍有相當長的一段路要走。
未來房價走向 目前難說
疫情期間，房屋銷量雖暴跌，房價卻相對保持穩定。4月全國平均房價48.8萬元，5月環比微漲至49.45萬元，但同比仍跌2.6%。地產專家表示，平均房價不是衡量市場穩健與否的最好指標，是因為大城市數據會導致整體數據出現較大偏差。
5月多倫多房屋銷量環比飆升50%以上，蒙特利爾和溫哥華環比分別飆升90%以上和30%以上，這3個城市房價遠高於其它地區，會輕易拉升全國整體房屋銷量和房價。如將多溫兩地排除在外，上月全國平均房價僅40.1萬元。
道銀經濟師桑德希（Rishi Sondhi）認為，目前房市活動仍是過去十年谷底水平，需求被抑制和積壓，很有可能導致至少未來幾個月進一步飆升。
滿銀經濟師卡維克（Robert Kavcic）也認為，目前要判斷疫情對房市到底造成多大影響，還為時過早。未來幾個月房屋掛牌速度和數量與積壓需求之間的關係，將最終決定房價如何走向。
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